工业用房维修合同范本

PAGE工业用房维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有的工业用房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工业用房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修工业用房地址：[详细地址]2.维修范围及内容屋面防水维修：对工业用房屋面的防水层进行全面检查，针对破损、老化部位进行修补或重新铺设防水材料，确保屋面不再渗漏。墙面修复：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对损坏的墙面进行修补、打磨、重新粉刷，恢复墙面的平整度和美观度。地面处理：对工业用房内的地面进行检查，对于起砂、空鼓、开裂的地面进行修复或重新铺设，保证地面的正常使用功能。门窗维修与更换：对损坏的门窗进行维修，包括更换损坏的玻璃、五金配件等，确保门窗的密封性和安全性；对于无法维修的门窗，进行更换，选用符合工业用房使用要求的门窗产品。电气系统维修：检查工业用房内的电气线路、开关、插座等电气设备，对老化、损坏的线路进行更换，对故障的电气设备进行维修或更换，确保电气系统的安全运行。给排水系统维修：检查给排水管道是否存在渗漏、堵塞等问题，对损坏的管道进行修复或更换，清理排水管道，保证给排水系统的畅通。3.维修标准维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求，确保维修后的工业用房各项性能指标达到正常使用标准。屋面防水维修应保证维修后的屋面在[具体年限]内不再出现渗漏现象。墙面修复应使墙面色泽均匀、无明显裂缝和脱落，平整度误差符合相关标准。地面处理后应平整、牢固，无起砂、空鼓现象。门窗维修或更换后应开关灵活、密封良好，具备相应的防盗、防风、防雨功能。电气系统维修后应能正常运行，满足工业用房内的用电需求，确保用电安全。给排水系统维修后应无渗漏、排水畅通，满足工业用房的用水需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准进行维修工作。对维修工程质量不符合合同约定的，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供工业用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的结构和现状，为维修工作提供必要的依据。协助乙方办理维修过程中涉及的相关手续，如物业报备等（如有需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如允许乙方进入工业用房进行现场勘查、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修工作量的，有权要求甲方承担相应的责任并支付增加的费用。2.义务具备合法有效的营业执照及相关维修资质证书，按照国家及地方相关法律法规和行业规范开展维修工作。组建专业的维修团队，配备具备相应专业技能和经验的人员进行维修工作，并确保维修人员遵守施工现场的安全规定。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工进度安排、质量保证措施等，经甲方审核同意后按照方案进行施工。严格按照本合同约定的维修范围、内容、标准进行维修工作，确保维修工程质量。在维修过程中，因乙方原因造成维修工程质量问题或给甲方造成其他损失的，由乙方承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程的相关资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修期间，做好施工现场的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次工业用房维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。除本合同约定的情况外，不因任何原因调整费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程进度达到[具体进度节点，如屋面防水完成、墙面修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至维修费用的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程经甲方验收合格满[质保期时长]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[工期天数]天。具体开工日期以乙方收到甲方预付款后发出的开工通知为准。2.乙方应按照本合同约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保维修工程按时完成。如乙方需要调整施工进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、验收1.验收标准：按照本合同约定的维修标准及国家和地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范进行验收。2.验收程序维修工程每完成一个阶段（如屋面防水完成、墙面修复完成等），乙方应通知甲方进行该阶段的验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署该阶段的验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供维修工程的相关资料。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[验收期限]个工作日内组织全面验收。验收合格的，双方签署验收合格文件，甲方按照本合同约定支付相应款项；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除部分或全部维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.质保期：维修工程的质保期为自验收合格之日起[质保期时长]个月。质保期内，乙方应对维修工程承担质量保修责任。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准、工期进行维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行