小区外墙维修合同范本

PAGE小区外墙维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所在小区的外墙出现损坏情况，影响小区整体美观及安全，甲方决定对小区外墙进行维修，乙方具备相关维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围本小区外墙维修范围包括但不限于小区内所有建筑物的外立面，具体涵盖墙面瓷砖脱落、墙体裂缝、防水层损坏等部位。乙方应全面检查外墙状况，确定详细的维修清单，并经甲方确认后进行维修工作。2.维修内容对脱落的瓷砖进行重新粘贴，确保粘贴牢固，色泽一致，与原墙面外观相符。对墙体裂缝进行修补，根据裂缝大小及性质，采用合适的修补材料和工艺，如压力灌浆、填充修补等，以恢复墙体的结构完整性。对损坏的防水层进行修复，重新铺设防水材料，确保外墙防水性能良好，防止雨水渗漏进入室内。对外墙表面进行清洁、打磨、修补，使其表面平整光滑，消除污渍、锈迹等，恢复外墙原有外观。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修后的外墙质量符合以下要求：瓷砖粘贴牢固，无空鼓、脱落现象，平整度误差不超过规定范围。墙体裂缝修补后，结构强度恢复，外观无明显修补痕迹，不再出现裂缝。防水层修复后，经闭水试验或雨后观察，无渗漏现象。外墙表面清洁、平整，颜色均匀一致，无明显色差。4.维修期限本维修工程自合同签订之日起______日内开工，预计总工期为______日。乙方应在约定工期内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇特殊情况需要延长工期，乙方应提前______日书面通知甲方，并说明理由。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容、标准及期限进行维修工作。对乙方维修工作不符合要求的，有权要求乙方返工整改，直至达到合同标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括小区建筑图纸、原有外墙材料信息等，协助乙方了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如协调小区内居民关系，提供临时施工场地等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况提出合理的维修方案变更，但应提前征得甲方书面同意。2.义务具备从事外墙维修工作所需的资质证书和专业技术人员，严格按照国家及地方相关规范、标准及合同约定进行维修工作，确保维修质量。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，承担维修过程中的全部安全责任。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程竣工报告及相关资料。对维修过程中知悉的甲方商业秘密及小区居民个人信息予以保密，不得泄露。未经甲方书面同意，不得将本维修工程转包或分包给第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用本维修工程总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修内容或变更维修标准导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合本合同约定的维修范围、内容、标准及国家和地方现行相关建筑施工质量验收规范。2.验收方式维修过程中，甲方有权随时对维修工作进行检查，乙方应积极配合。维修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后______日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、标准及期限进行维修工作，应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方维修工程质量不符合验收标准，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自将本维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______