房租抵押合同开锁协议

PAGE房租抵押合同开锁协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人/房屋所有人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要资金周转，愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）作为抵押物向甲方借款，并同意在必要时甲方有权采取开锁措施进入该房屋行使相关权利。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.开锁服务说明若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方需要进入房屋行使权利时，甲方有权委托专业开锁服务机构对该房屋门锁进行开启。开锁服务费用由[具体承担方，如乙方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按时足额偿还借款本息及相关费用时，有权按照本协议约定行使抵押权，包括但不限于要求乙方配合办理房屋抵押登记注销手续、通过合法途径处置抵押物以实现债权等。当出现本协议约定的开锁情形时，有权委托开锁服务机构对房屋门锁进行开启，进入房屋行使相关权利，如查看房屋状况、清点屋内财物等。对乙方提供的房屋相关信息及资料享有保密权，但在法律规定或本协议约定需要披露的情况下除外。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款资金。在行使权利过程中，应遵循合法、合理、诚信的原则，不得故意损害乙方合法权益。对开锁服务机构的选择应尽到合理谨慎义务，确保开锁行为合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按时足额偿还借款本息及相关费用后，有权要求甲方配合办理房屋抵押登记注销手续。对甲方在行使权利过程中可能对房屋造成的合理损耗，有权要求甲方进行合理补偿。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证所提供信息的合法性和有效性。按照本协议约定的借款用途使用借款资金，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息及相关费用，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、开锁服务费用等。在本协议有效期内，妥善保管房屋及屋内财物，不得故意损坏或擅自处置抵押物。未经甲方书面同意，不得对房屋进行转让、出租、抵押等处分行为。三、借款相关条款1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率借款利率为[年利率%/月利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按月付息，到期还本等]。4.还款方式乙方应按照以下第[X]种方式还款：等额本息还款法：每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期。等额本金还款法：每月偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息随着本金的减少逐月递减，每月还款金额按照当月剩余本金计算利息后加上当月应还本金得出。一次性还本付息法：借款到期日一次性偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押相关条款1.抵押担保范围乙方以该房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、开锁服务费用等）。2.抵押登记乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方，如乙方]承担。3.抵押物处置若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于拍卖费、评估费、诉讼费、律师费、应缴纳的税费等）后，优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本息及相关费用。如有剩余，归乙方所有；如不足以偿还，乙方应继续承担清偿责任。五、开锁相关条款1.开锁情形当出现下列情形之一时，甲方有权委托开锁服务机构对房屋门锁进行开启：乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，且经甲方书面催告后[X]个工作日内仍未履行还款义务的。乙方擅自改变房屋用途，可能影响房屋安全或价值的。乙方未经甲方书面同意，对房屋进行转让、出租、抵押等处分行为的。乙方故意损坏房屋或屋内财物，导致甲方抵押权受到损害的。其他经甲方合理判断认为有必要进入房屋行使权利的情形。2.开锁程序甲方在决定开锁进入房屋前，应提前[X]个工作日书面通知乙方。通知应包含开锁的原因、时间、开锁服务机构信息等内容。甲方应选择具有合法资质的开锁服务机构进行开锁操作，并要求开锁服务机构出具开锁服务记录及相关证明文件。开锁进入房屋后，甲方应尽量保持房屋原状，仅进行与行使权利相关的必要行为，如查看房屋状况、清点屋内财物等。若因甲方原因对房屋造成不合理损耗或损坏，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。3.开锁服务费用承担因上述开锁情形产生的开锁服务费用由乙方承担。乙方应在甲方通知开锁之日起[X]个工作日内，将开锁服务费用支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付，该费用将计入乙方所欠甲方的债务总额，按照本协议约定的借款利率计收利息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供借款资金、在行使权利过程中故意损害乙方合法权益等，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照本协议约定的借款利率继续计收利息。若乙方擅自改变房屋用途、未经甲方书面同意对房屋进行处分、故意损坏房屋或屋内财物等，应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，包括但不限于重新恢复房屋原状的费用、房屋价值贬损的损失等。同时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还所有欠款及相关费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋抵押登记手续、开锁服务费用支付等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权采取进一步措施追究乙方违约责任，包括但不限于通过法律途径解决纠纷。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事