小区电梯大修合同范本

PAGE小区电梯大修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方小区内电梯需要进行大修，乙方具备电梯大修的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区电梯大修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备情况本合同所涉及的电梯位于甲方小区[具体楼号]，共[X]部，电梯型号为[具体型号]，制造厂家为[厂家名称]，电梯投入使用时间为[投入使用时间]。目前电梯存在的主要问题包括但不限于[详细列举电梯存在的故障或需要大修的具体方面，如电梯运行抖动、轿厢门关闭异常、安全装置失效等]。2.大修服务内容乙方负责对上述电梯进行全面大修，具体服务内容包括但不限于：对电梯的机械系统进行检查、维修和更换零部件，包括曳引机、导轨、轿厢架、对重装置等。对电梯的电气系统进行检修和维护，包括控制柜、变频器、电机、电缆等。对电梯的安全保护装置进行调试和修复，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等。对电梯的轿厢及层门进行翻新或更换，包括轿厢装饰、层门面板、门套等。对电梯进行整体调试和试运行，确保电梯各项性能指标符合国家相关标准和规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的大修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成电梯大修工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯的原始图纸、使用说明书、维修记录等，以便乙方全面了解电梯的运行状况和历史维修情况。协助乙方做好电梯大修期间的现场协调工作，确保大修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付大修费用。在电梯大修期间，负责安排专人配合乙方工作，提供必要的工作条件和安全保障。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付大修费用。有权要求甲方提供与电梯大修相关的资料和协助工作。在遇到不可抗力或甲方原因导致大修工作无法正常进行时，有权要求延长工期或变更合同内容。2.义务具备从事电梯大修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保大修工作的质量和安全。按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容，制定详细的电梯大修方案，并提交甲方审核。严格按照经甲方审核通过的大修方案组织施工，确保施工过程安全、规范，保证电梯大修质量达到优良标准。在大修过程中，如发现电梯存在本合同约定以外的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员及财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。电梯大修工作完成后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯各项性能指标符合国家相关标准和规范要求，并向甲方提供验收报告和质量保修证明。在质量保修期内，对电梯出现的质量问题负责免费维修或更换零部件。质量保修期自电梯大修验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、大修费用及支付方式1.大修费用本合同约定的电梯大修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部大修服务内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付大修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯大修工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付大修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满后[X]日内，如电梯无质量问题，甲方向乙方支付剩余的大修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方进行电梯大修工作应符合国家现行的相关标准和规范，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等，同时应满足本合同约定的服务内容和质量要求。2.验收程序电梯大修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，乙方应向甲方提供电梯大修的详细资料，包括大修方案、施工记录、零部件更换清单、调试报告、验收报告等。甲方按照国家相关标准和规范以及本合同约定的内容对电梯进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改期限不计入合同工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付大修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停大修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方做好现场协调工作或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容、质量标准完成电梯大修工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致电梯大修质量不符合要求，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成电梯大修工作，每逾期一日，应按照大修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照大修费用的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖