店铺早餐出租合同范本

PAGE店铺早餐出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺早餐经营权出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方出租给乙方的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺内现有用于早餐经营的设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、桌椅等（具体设备设施清单见附件一）。2.早餐经营范围乙方有权在该店铺内从事早餐经营活动，经营品种包括但不限于各类包子、馒头、粥品、豆浆、油条、鸡蛋饼等常见早餐食品（具体经营范围可根据双方协商确定，但应符合法律法规及相关食品安全标准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的早餐经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的店铺及相关设备设施符合食品安全经营要求，并在租赁期限内保持其正常使用功能。协助乙方办理与早餐经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期间内能够自主、合法地开展早餐经营业务。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营早餐业务。在租赁期限内，有权使用店铺内的现有设备设施，但应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应依法依规经营早餐业务，遵守国家法律法规及食品安全相关标准，确保所提供的早餐食品质量安全，不得从事任何违法违规经营活动。负责店铺内的环境卫生和食品安全管理工作，定期对店铺进行清洁消毒，配备必要的食品安全管理人员，确保经营活动符合卫生要求。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人经营，不得擅自改变店铺的用途和经营内容。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求将店铺及设备设施完好交还甲方，并清理干净店铺内的物品。如乙方逾期交还店铺或未清理干净物品的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、食品安全责任1.乙方作为早餐经营的责任主体，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，确保所经营的早餐食品符合食品安全标准。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，严格把控食品质量，防止食品安全事故的发生。3.如因乙方经营的早餐食品导致消费者出现食品安全问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方对此不承担任何责任，但甲方应积极协助乙方处理相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供店铺或设备设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租转借他人经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还店铺或未清理干净物品，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应支付拖欠的违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________