小区道闸维护合同范本

PAGE小区道闸维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有小区道闸系统，需要进行维护服务，乙方具备提供相关维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对小区道闸进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护对象：甲方小区内现有的[X]套道闸系统，具体分布于小区的[详细位置]。2.维护内容定期对道闸设备进行巡检，检查设备运行状况，包括但不限于电机、控制器、栏杆、传感器等部件。清洁道闸设备表面及内部灰尘，确保设备外观整洁，防止因灰尘堆积影响设备性能。对道闸的机械传动部位进行润滑保养，减少磨损，延长设备使用寿命。检测道闸的电气系统，包括线路连接、电压、电流等，确保电气安全，排除电气故障隐患。及时修复道闸出现的故障，如栏杆无法正常起落、识别系统异常等，保障道闸系统的正常运行。根据甲方需求，对道闸系统进行软件升级和功能优化，以提升系统的安全性和便捷性。3.维护周期乙方应每周至少对道闸系统进行一次巡检。每月对道闸系统进行一次全面维护保养。在接到甲方关于道闸故障的通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，但需提前与甲方沟通并说明原因）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合要求或未达到合同约定标准的，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供道闸系统的相关资料，包括设备型号、安装位置、使用说明书等，以便乙方更好地进行维护工作。为乙方维护工作提供必要的协助，如允许乙方进入小区进行维护操作等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务派遣具备专业资质和经验的技术人员进行维护工作，技术人员应遵守甲方小区的管理规定。严格按照本合同约定的维护内容、维护周期进行维护工作，确保道闸系统正常运行。定期向甲方提交维护工作报告，汇报维护工作情况、设备运行状况等。在维护过程中发现道闸系统存在潜在安全隐患或需要更换零部件时，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案和费用预算。对维护过程中知悉的甲方小区的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用为每年人民币[X]元（大写：______________________）。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：______________________）；乙方完成每季度维护工作并提交维护工作报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：______________________）；合同期满后，甲方在确认乙方圆满完成全年维护工作且道闸系统运行正常后，支付剩余[X]%的维护费用，即人民币[X]元（大写：______________________）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常进行维护工作，如拒绝乙方进入小区、提供虚假信息等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护内容、维护周期进行维护工作，导致道闸系统出现故障或不能正常运行，乙方应负责免费修复，并承担因此给甲方造成的损失。每出现一次此类情况，乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致道闸系统故障频发，严重影响小区正常秩序，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定派遣具备专业资质和经验的技术人员进行维护工作，甲方有权要求乙方更换人员，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未及时更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方小区的相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方泄露信息导致甲方遭受重大损失或引发法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人