房屋委托修建合同范本

PAGE房屋委托修建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋的地点位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名/甲方名称]，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋规模及设计要求1.房屋层数：[X]层。2.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。4.设计方案：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案进行修建。设计图纸应包括但不限于房屋的平面图、立面图、剖面图等，明确房屋的各个房间布局、尺寸、结构形式等详细信息。如甲方需要变更设计方案，应提前书面通知乙方，并承担因变更设计而增加的费用。（三）房屋结构及装修标准1.房屋结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。2.基础形式：[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]。3.墙体材料：外墙采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖、加气混凝土砌块等]，内墙采用[具体墙体材料]。4.屋面防水：屋面采用[具体防水措施，如SBS防水卷材、防水涂料等]，防水质保期为[X]年。5.门窗：外门窗采用[具体门窗类型，如塑钢门窗、铝合金门窗等]，内门窗根据甲方要求确定。6.室内装修：地面采用[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[具体天花板装饰材料，如吊顶、刮腻子等]。室内装修应符合国家相关标准和甲方的要求，乙方应提供装修材料的样品供甲方确认。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房屋修建工作。有权对房屋的质量、进度、安全等方面进行全程跟踪。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等。按照合同约定向乙方支付修建费用。协助乙方办理修建过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修建费用。有权根据合同约定和相关法律法规的规定，自主组织施工。有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的房屋修建资质，并向甲方提供资质证明文件。按照合同约定的标准、时间和质量要求完成房屋修建工作。严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。在房屋修建过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出解决方案。房屋修建完成后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。三、修建费用及支付方式（一）修建费用1.经双方协商，本次房屋修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋主体工程费用、装修费用、材料设备费用及其他相关费用，但不包括土地费用、办理相关手续的费用以及因甲方原因导致的额外费用。2.如因设计变更、工程量增加或其他不可预见的原因导致修建费用增加，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋修建全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程预计开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担相应责任。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更、工程量增加等要求。因甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续导致施工无法正常进行。其他非乙方原因导致的工期延误。2.因乙方原因造成工期延误，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方修建的房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方约定的设计要求和装修标准。2.房屋的主体结构质量应保证在合理使用年限内安全可靠，屋面、卫生间、厨房等部位不得出现渗漏现象。3.装修工程应符合环保要求，所用材料应符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。验收合格后，双方应签署验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.房屋修建完成后，乙方应向甲方提交全部竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收备案手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付修建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准、时间和质量要求完成房屋修建工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料，甲方有权要求乙方拆除不合格部分并重新施工，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行合同义