房屋外墙承揽合同范本

PAGE房屋外墙承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋外墙进行相关施工或服务，乙方具备完成该工作的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承揽房屋外墙相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方承揽施工的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.承揽工作内容乙方负责对上述房屋的外墙进行[具体工作内容，如外墙翻新、外墙防水处理、外墙保温施工等]。包括但不限于拆除原有损坏的外墙装饰材料、对外墙基层进行清理和修补、按照设计要求进行新的外墙装饰施工（如涂抹外墙涂料、粘贴外墙瓷砖、安装外墙保温板等）、确保施工过程中的安全防护措施到位以及施工完成后的清理工作等。3.材料供应除非另有约定，乙方应自行提供完成承揽工作所需的全部材料（包括但不限于外墙装饰材料、辅助材料、工具等），并确保所提供的材料符合国家相关质量标准以及本合同约定的质量要求。乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方对材料质量的监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展承揽工作所需的相关资料，包括房屋的设计图纸、原有外墙的相关情况说明等，协助乙方了解房屋外墙的具体状况和施工要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承揽费用。为乙方的施工提供必要的协助和便利条件，如协调房屋周边居民关系、提供临时水电接入等，但乙方应自行承担因使用水电而产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承揽费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施消除影响或承担相应的赔偿责任。2.义务具备完成本合同承揽工作所需的相应资质和专业技术人员，确保施工过程符合国家相关法律法规及行业规范的要求。按照本合同约定的工作内容、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到优良标准。在施工过程中，应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，在施工过程中遇到重大问题或需要变更施工方案时，应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。施工完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至甲方指定的地点。对施工过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在质保期内，对承揽工作质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行维修或处理。三、承揽费用及支付方式1.承揽费用本合同项下的承揽费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部外墙基础施工工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部承揽工作，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承揽费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本合同约定的施工期限自合同生效之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.乙方应按照合同约定的工期按时完成承揽工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关质量标准以及本合同约定的质量要求进行施工。外墙装饰应表面平整、色泽一致、无裂缝、无空鼓、无渗漏等缺陷，确保达到优良工程标准。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。承揽工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方原因导致验收不合格超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付承揽费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成承揽工作，每逾期一天，应按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照承揽费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商