房屋租凭托管合同范本

PAGE房屋租凭托管合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行租赁托管服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁托管合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.房屋权属证书号：[房屋产权证书编号]（二）房屋附属设施、设备清单1.家具：[详细列举家具名称、数量及状况，如床[X]张、沙发[X]套等]2.电器：[详细列举电器名称、数量及状况，如空调[X]台、冰箱[X]台等]3.其他设施设备：[如热水器、洗衣机等，逐一说明]二、委托事项甲方委托乙方全权负责上述房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁情况及乙方工作进展。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，确保乙方能够顺利开展租赁托管工作。协助乙方办理房屋租赁过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、产权证明等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。保证房屋符合安全使用标准，不存在危及租户人身安全及财产安全的隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并确定租赁条件。有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和管理，但应事先通知甲方并征得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行房屋租赁托管职责，按照市场行情及本合同约定寻找合适租户，尽力提高房屋出租率及租金收益。严格审查租户的身份、信用等情况，确保租户具备良好的租赁条件，并签订合法有效的租赁合同。及时向甲方报告房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。妥善保管房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方保管不善或使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。依法依规处理房屋租赁期间的各项事务，如处理租户投诉、协调邻里关系等。不得擅自改变房屋用途、结构及外观，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、租金及押金管理1.租金标准及支付方式双方约定房屋租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，租户应在每期租金到期前[X]天支付给乙方，乙方应在收到租金后[X]天内将租金转付给甲方。2.押金管理租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。乙方应妥善保管押金，在租赁合同期满且租户无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在[X]天内将押金全额退还租户。如租户存在违约行为或房屋有损坏需要维修或赔偿的，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还租户。五、费用及支付1.服务费用甲方应向乙方支付房屋租赁托管服务费用，费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，甲方应在每期服务费用到期前[X]天支付给乙方。2.其他费用房屋租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用由租户承担。乙方应负责监督租户按时缴纳相关费用，如因租户未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追讨，并承担相应的赔偿责任。房屋维修费用：如因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方先行垫付，待确定责任后，按照本合同约定由责任方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修且乙方先行垫付维修费用的，甲方应在乙方通知后[X]天内将维修费用支付给乙方。六、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的房屋租赁托管期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否有租户有意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后[X]天内将房屋腾空并交还给甲方。在同等条件下，原租户享有优先续租权。七、房屋维护及维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常清洁、卫生及简单维护工作，保持房屋整洁、舒适及设施设备正常运行。2.维修责任因乙方或租户使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力因素造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏需要维修的，甲方应承担维修费用及相关责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或其他应付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常开展租赁托管工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行职责，如未及时寻找租户、未妥善保管租金及押金、未按时向甲方转付租金等，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及租金、押金等款项，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构及外观，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏且未及时修复或赔偿，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，将房屋转租给他人或与他人恶意串通损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及租金、押金等款项，同时乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协