工业旧房拆除合同范本

PAGE工业旧房拆除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业旧房（以下简称“标的物”），现甲方欲拆除该工业旧房，并委托乙方负责实施拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除工业旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方委托乙方拆除的工业旧房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该工业旧房主要包括[列举旧房的主要组成部分，如厂房、仓库、办公楼等]。2.拆除范围：乙方应拆除标的物范围内的所有建筑物、构筑物、附属设施及相关设备，并清理场地内的建筑垃圾和废弃物。拆除范围包括但不限于旧房主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。3.拆除要求：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、环保、有序。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行检查和验收，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。负责协调与拆除标的物相关的周边关系，确保拆除工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。在乙方拆除工作开始前，负责清理标的物内的可移动物品和设备，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除标的物的相关资料，并协助乙方办理拆除工作所需的相关手续。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的期限或采取其他补救措施。2.义务具备从事工业旧房拆除的相关资质和经验，确保拆除工作的专业性和安全性。制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，并确保设备和工具的安全性和可靠性。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的时间、质量和安全要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、环保、有序。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的使用条件。在拆除工作期间，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。在拆除工作完成后，负责清理场地内的建筑垃圾和废弃物，并按照甲方的要求将其运至指定的地点。清理后的场地应达到环保要求，无任何遗留垃圾和污染物。负责办理拆除工作所需的相关手续，包括但不限于拆除许可证、环保审批手续等，并承担相应的费用。向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除方案、施工记录、安全检查记录、环保监测报告等，并确保资料的真实性和完整性。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商一致，本合同拆除费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.拆除费用包含但不限于拆除工程费、设备费、运输费、垃圾清运费、管理费、利润、税金及办理拆除工作所需的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理场地达到甲方要求后，经甲方验收合格，双方办理结算手续，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供拆除标的物的相关资料或协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在拆除工作过程中违反国家相关法律法规、行业标准或本合同约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的值损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方提供拆除工作的相关资料或资料不真实、不完整，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本合同约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除方案、施工图纸、安全责任书等（如有）。甲方（盖章）