工厂土地交易合同范本

PAGE工厂土地交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[工厂土地具体地址]的一块土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地用途为[工业用地等具体用途]；乙方有意受让该土地用于工厂建设经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让该工厂土地给乙方事宜，达成如下合同：一、标的物具体描述1.土地位置该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以测量报告为准。3.土地性质及用途土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，用途为工业用地，符合当地土地利用总体规划和城市规划要求，可用于建设工厂及相关配套设施。4.土地现状土地上现有[如有建筑物、附着物等详细说明，如“有简易厂房[X]平方米，附属设施[具体设施名称及情况]”或“土地现状为空地”等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地出让款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，土地不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等文件的原件及复印件，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定及时缴纳。负责处理土地交付前的相关事宜，如地上建筑物、附着物的拆除（如有需要）、场地清理等，确保土地交付时符合合同约定的交付条件。在土地交付后，应配合乙方办理与土地相关的其他手续，如项目立项、环保审批等，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并保证土地符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理土地过户登记等相关手续。在土地交付后，有权按照规划要求对土地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款及相关费用。接受甲方交付的土地，并按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在办理土地过户登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费等费用，并按照要求提供相关资料和文件。在土地开发建设过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行项目建设，承担因自身建设行为引发的一切法律责任。如因乙方原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、土地出让款及支付方式（一）土地出让款金额双方经协商一致，确定该工厂土地的出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作土地出让款。2.首付款在甲方完成土地交付前的相关工作并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地使用证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将土地出让款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时间以双方签署的土地交付确认书为准。2.交付条件土地上的建筑物、附着物（如有）已按照双方约定或相关规定拆除清理完毕，场地平整达到[具体平整标准]。土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方已按照本合同约定提供了全部相关资料，并协助乙方办理了与土地交付相关的必要手续。3.交付方式双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。五、土地过户登记1.办理时间双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.办理费用承担办理土地过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。甲方应承担的费用，由甲方在规定时间内缴纳；乙方应承担的费用，由乙方在规定时间内缴纳。如因一方未按时缴纳费用导致手续办理延误，由