小区长期修缮合同范本

PAGE小区长期修缮合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区需要进行长期的修缮工作，以维护小区设施设备的正常运行，保障小区居民的生活质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区长期修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.小区内建筑物的外立面修缮，包括墙面修补、粉刷、门窗维修更换等。2.小区道路及公共区域的地面修复，如破损路面的填补、坑洼处理等。3.小区内给排水系统的维护与修缮，涵盖管道疏通、漏水修复等。4.小区供电系统的检查与维修，包括线路检修、配电箱维护等。5.小区绿化景观的养护与修复，如树木修剪、花草补种等。6.其他经双方确认需要修缮的小区公共设施设备。（二）修缮标准1.外立面修缮应符合建筑安全标准，确保墙面平整、美观，门窗关闭紧密、无渗漏。2.道路及公共区域地面修复应保证平整度和承载能力，符合行人及车辆通行要求。3.给排水系统修缮后应畅通无阻，无漏水现象，水质符合相关标准。4.供电系统维修应保证电力供应稳定，线路安全可靠，配电箱正常运行。5.绿化景观养护应保持植物生长良好，景观布局合理，符合小区整体规划。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供小区修缮所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备档案等。协助乙方协调小区居民与修缮工作相关的事宜，为乙方施工创造必要条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，如遇甲方提供资料不完整或其他影响修缮工作的情况，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和期限，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员和小区居民的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整修缮方案。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区环境整洁。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.本合同修缮费用采用[具体计费方式，如按工程量计费、按年度包干计费等]，预计总费用为人民币[X]元。2.修缮费用的具体金额根据实际修缮工程量进行结算，最终结算金额以双方共同确认的结算报告为准。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方每月[具体日期]向甲方提交上月修缮工作的进度报告和费用清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月修缮费用的[X]%。3.修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用。四、修缮期限（一）本合同修缮期限自合同签订之日起至[预计结束日期]止。（二）如因不可抗力或甲方原因导致修缮工作无法按时进行，修缮期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）乙方应合理安排施工进度，确保在规定期限内完成修缮工作。如因乙方原因导致修缮工作延误，每延误一天，乙方应按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修缮工作应符合本合同约定的修缮范围、标准及相关法律法规的要求。2.修缮后的设施设备应能正常运行，达到预期使用功能。（二）验收方式1.乙方完成每一项修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权要求乙方提供相关施工资料和质量证明文件。如发现修缮工作不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展修缮工作，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方在修缮工作中使用的材料、设备不符合合同约定或相关质量标准，应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本合同修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________