房屋修建变更合同范本

PAGE房屋修建变更合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋修建事宜已签订相关合同，现因[具体变更原因]，双方经友好协商，达成如下房屋修建变更合同：一、标的物或服务具体描述（一）原合同房屋修建情况原合同约定修建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型]，设计用途为[居住/商用等]。房屋修建包括基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部相关项目，具体施工要求按照原设计图纸及相关行业标准执行。（二）变更内容1.建筑结构变更将原设计的[原结构类型]变更为[变更后的结构类型]，变更原因是[详细说明变更结构的原因，如原结构不满足新的使用功能需求等]。变更后的结构需满足国家现行的建筑结构安全标准，确保房屋的稳定性和安全性。2.建筑面积变更建筑面积由原合同约定的[X]平方米变更为[X]平方米。具体变更为：增加/减少[详细说明增减的部位及面积计算依据]，变更后的建筑面积计算按照国家现行的建筑面积计算规范执行。3.装饰装修变更原合同约定的装饰装修标准为[详细描述原装修标准]，现变更为[详细描述变更后的装修标准，包括墙面、地面、门窗等装饰材料及工艺要求]。变更后的装饰装修应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。4.水电安装变更原水电安装设计为[原水电设计情况]，现变更为[详细描述变更后的水电线路走向、插座及开关布局、灯具配置等情况]。变更后的水电安装应满足房屋使用功能需求，符合国家现行的水电安装规范，确保用电安全和用水便利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建变更情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照变更后的合同要求进行施工，确保工程质量和进度。2.义务按照本变更合同约定及时支付工程款项。向乙方提供变更所需的相关资料和文件，协助乙方办理与变更相关的手续。配合乙方进行施工过程中的协调工作，如与相邻业主的沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据变更后的设计要求和施工规范，自主组织施工队伍进行施工，但应确保施工质量和安全。2.义务严格按照本变更合同约定及国家相关规范进行房屋修建变更施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，如发现变更内容存在不合理或无法实施的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本房屋修建变更后的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款包含因变更所产生的全部费用，如设计变更费用、材料差价、人工费用增加等。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本房屋修建变更工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期顺延。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施赶工，确保工程按时竣工，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本房屋修建变更工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计变更后的要求进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.分项工程验收合格后，方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。4.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供变更所需资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及国家相关规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更工程设计或施工方案，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本合同履行过程中如需