店铺房子买卖合同范本

PAGE店铺房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的店铺房子事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺房子位置：该店铺房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。2.房屋用途：该店铺房子规划用途为[具体用途]，乙方所购店铺仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋结构：该房屋为[结构类型]结构，建筑层数为[层数]层，该店铺房子所在建筑总层数为[总层数]层。4.房屋交付状况：甲方应在交付房屋时确保房屋主体结构质量经核验符合国家有关规范、标准和施工图设计文件的要求；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内不发生影响正常使用的质量问题。房屋的其他质量问题，双方按照《建筑工程质量管理条例》及有关规定处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该店铺房子进行处置。2.义务保证所提供的相关证件、资料真实、有效，保证该店铺房子没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该店铺房子不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。协助乙方办理该店铺房子的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的店铺房子交付给乙方。交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并如实告知乙方房屋质量状况。对房屋质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该店铺房子的所有权。对该店铺房子享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。按照法律法规及本合同的约定使用该店铺房子，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该店铺房子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的店铺房子交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：该店铺房子的交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件该店铺房子已通过竣工验收备案。该店铺房子的配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方已按照合同约定履行了相关义务，如提供相关证件、资料等。4.交付手续甲方应在交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受该店铺房子，交付日期以通知中规定的日期为准。交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致登记费用增加或产生其他额外费用，由该方承担。3.产权证书领取：房屋产权登记手续办理完毕后，乙方应按照房地产管理部门的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行协助乙方办理产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期协助办理产权登记手续期间的违约责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期支付购房款期间的违约责任。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本