房产委托合同补充协议

PAGE房产委托合同补充协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房产委托合同签订日期]签订了《房产委托合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方处理的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责办理与该房产相关的以下事宜：房产出售/出租代理：寻找合适的购买/租赁方，协助甲方与第三方签订房产买卖合同/租赁合同，并负责合同的谈判、起草、审核及执行过程中的协调工作。产权过户手续办理：协助甲方办理房产产权过户登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的产权证书等。房屋交接：在房产交易完成后，负责协调甲乙双方进行房屋交接工作，确保房屋及附属设施完好交付。其他相关事务：处理与房产交易相关的其他法律、行政事务及咨询服务，如解答甲方关于房产交易的法律疑问、协助甲方应对可能出现的纠纷等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房产委托事务的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在委托事务办理过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。在房产交易成功后，有权按照合同约定获取相应款项。义务向乙方提供办理委托事务所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产产权证书、身份证、户口本等相关证明文件。按照合同约定支付乙方服务费用及相关税费。积极配合乙方办理委托事务，在乙方需要时及时签署相关文件、提供必要的协助。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取服务费用。在办理委托事务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如与第三方进行沟通协商、聘请专业人员协助等，但应及时告知甲方。义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事务，遵守法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。严格按照甲方的授权范围办理委托事务，不得擅自超越权限行事。妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私信息。定期向甲方汇报委托事务办理进展情况，遇有重大事项应及时通知甲方。在房产交易完成后，协助甲方办理相关款项的收付手续。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房产交易成交价格的[X]%。若因甲方原因导致房产交易未能成功，但乙方已为促成交易付出了一定努力，甲方应按照乙方实际付出的工作量支付相应的合理费用，具体金额由双方协商确定。2.支付方式在房产买卖合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在房产产权过户手续办理完毕且新的产权证书交付甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理委托事务，导致委托事务延误或无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已完成委托事务对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行委托事务，如擅自超越权限行事、未妥善保管甲方资料、未及时汇报事务进展等，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因房产交易延误导致的预期可得利益损失等。若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成委托事务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产委托事务全部完成之日止。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签