废弃工厂租房合同范本

PAGE废弃工厂租房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方废弃工厂事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]的废弃工厂（以下简称“该工厂”）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量及布局]等建筑物及附属设施。2.现状描述：该工厂目前处于废弃状态，部分设施设备存在损坏或缺失情况，甲方已向乙方如实告知。乙方在租赁前已对该工厂的现状进行了实地查看，并充分了解其实际情况，愿意按照现状承租。3.租赁用途：乙方租赁该工厂的用途为[具体用途，如仓储、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的，双方可另行协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该租赁物的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合本合同约定的状态。甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。因甲方原因导致租赁物损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修、设备等，但应恢复租赁物原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方原因导致租赁物损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁物内的安全保卫工作，确保租赁物及周边环境的安全。因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任。乙方应爱护租赁物及附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养。如发现租赁物及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。因乙方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定状态，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁物主体结构的维修保养义务，导致租赁物损坏或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若甲方擅自干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若甲方违反本合同约定转让租赁物所有权，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁物恢复原状并交还甲方，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未履行对租赁物及附属设施设备的维修保养义务，导致租赁物及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁物或租赁物及附属设施设备不符合完好无损状态（正常损耗除外），乙方应按照合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担修复或赔偿责任。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订