小区内房子置换协议书

PAGE小区内房子置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有意在本小区内进行房屋置换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/部分装修]状态，装修情况如下（如有）：[详细描述装修内容，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。房屋附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/部分装修]状态，装修情况如下（如有）：[详细描述装修内容，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。房屋附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、置换方式及价格（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等价置换。（二）置换价格经双方协商一致，本次房屋置换的价格以双方房屋的市场评估价值为基础确定，双方房屋的市场评估价值均为人民币[X]元整。双方确认，本次置换为等价置换，互不找补差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式进行房屋置换。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得乙方置换的房屋。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。办理手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对置换房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知置换房屋的真实情况，包括房屋质量问题、物业费用缴纳情况、是否存在相邻纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式进行房屋置换。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得甲方置换的房屋。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。办理手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对置换房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备完好无损。如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方如实告知置换房屋的真实情况，包括房屋质量问题、物业费用缴纳情况、是否存在相邻纠纷等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋交付手续。如因一方原因导致交付延迟的，每逾期一日，违约方应按照房屋置换价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋置换价格的[X]%支付违约金。（二）交付条件1.房屋应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修变动除外），房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料的原件及复印件。3.乙方应向甲方提供房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料的原件及复印件。（三）交付手续1.双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续，将置换房屋的产权登记至对方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。3.房屋交付后，双方应结清各自房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，导致乙方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费用、租金损失、违约金等直接损失和间接损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自将置换房屋转让、出租或抵押给第三方，导致乙方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费用、租金损失、违约金等直接损失和间接损失。3.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋置换价格的[X]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，导致甲方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、装修费用、租金损失、违约金等直接损失和间接损失。2.如乙方违反本协议约定，擅自将置换房屋转让、出租或抵押给第三方，导致甲方无法正常取得置换房屋的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、装修费用、租金损失、违约金等直接损失和间接损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋置换价格的[X]%支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互