房产地皮出售合同范本

PAGE房产地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房产地皮（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地皮位置：该房产地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]4.房产情况：现有建筑物情况：[详细描述建筑物的结构、层数、建筑面积等，例如：该地块上现有一栋[X]层砖混结构建筑物，建筑面积为[X]平方米]建筑物附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]5.相关权益：该房产地皮所涉及的相关权益，如地上附着物所有权、地下空间使用权等，均随该房产地皮一并转让给乙方。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定，该房产地皮的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房产地皮过户手续之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物享有合法的处分权。2.义务：保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。确保标的物产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。在本合同签订前，标的物未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产地皮过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在合同履行期间，保证标的物的现状保持不变，不得擅自拆除、改建、损坏标的物及其附属设施。向乙方交付标的物及相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、购房合同、发票等原件及复印件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付款项。在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在办理完房产地皮过户手续后，依法享有标的物的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付款项，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房产地皮过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收标的物后，应按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途和现状。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门及土地管理部门申请办理房产地皮过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金补缴（如有）、契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费、登记费等。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物交付现场进行交接，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、相关设备设施的使用说明及维护手册等，并确保标的物及其附属设施能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认接收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得标的物的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变标的物的现状或损坏标的物及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此解除合同，甲方应按照上述交付逾期的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供相关文件、资料，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或现状，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，如甲方因此解除合同，乙方应按照上述付款逾期的违约责任承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本