属地房屋出售合同范本

PAGE属地房屋出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。附属设备：包括但不限于空调[品牌及型号，数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等。其他附属设施：[如有停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋的使用历史、周边环境等信息。在合同签订后，按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合相关部门的审核工作。在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交接时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付及协助办理过户等义务。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的税费等费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，双方签署房屋交接确认书。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议