收购产权房屋合同范本

PAGE收购产权房屋合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有产权的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋为[现房/期房]，已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器等]。房屋目前处于[空置/出租/自住]状态，若处于出租状态，租赁情况如下：租户姓名为[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月[X]元，押金为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的产权状况、现状等进行调查、了解。在合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定交付房屋及相关证件、资料。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取房屋收购款项。要求甲方按照合同约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境情况等。在合同签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施、相关证件、资料等交付给甲方。交付的证件、资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项双方经协商确定，房屋收购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付首付款时冲抵收购款。首付款：甲方在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付乙方应在合同签订后[X]日内，按照房屋现状将房屋腾空，并将房屋钥匙、附属设施等交付给甲方。交付时双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。2.产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应积极协助甲方提供办理过户手续所需的相关资料和文件，确保过户手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋收购总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方所出售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或未如实告知房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照房屋收购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具