屋顶租赁代理合同范本

PAGE屋顶租赁代理合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备相关租赁需求及代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶租赁代理事宜达成如下协议：一、租赁屋顶标的物及服务具体描述1.屋顶位置甲方同意将位于[详细地址]的建筑物屋顶（以下简称“该屋顶”）出租给乙方用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。该屋顶面积约为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。2.屋顶状况甲方保证该屋顶结构完好，具备承载乙方拟安装设备的能力，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题及产权纠纷。在租赁期间，甲方应确保该屋顶始终保持适合乙方使用的状态。3.服务内容乙方作为甲方的租赁代理方，负责寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方之间签订屋顶租赁合同。乙方应积极履行代理职责，包括但不限于向潜在承租方介绍屋顶情况、协助洽谈租赁条款、起草租赁合同等相关文件，并在整个租赁过程中为甲方提供必要的咨询和协助服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时反馈屋顶租赁进展情况。在乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，有权按照合同约定收取租金及相关费用。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的屋顶相关信息，包括但不限于屋顶产权证明、结构安全证明等资料。配合乙方与潜在承租方的沟通与洽谈，按照乙方的合理要求提供必要的协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该屋顶进行租赁相关的接触或洽谈，不得自行签订租赁合同或变更租赁条件。按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担与屋顶租赁相关的税费及其他费用。保证该屋顶符合国家及地方相关安全、环保等标准要求，如因屋顶自身原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在促成甲方与承租方签订租赁合同后，有权按照本合同约定收取代理费用。根据本合同约定及甲方的授权，代表甲方与潜在承租方进行沟通、洽谈及签订相关文件。对甲方提供的屋顶信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在承租方，努力促成甲方与承租方签订租赁合同。在代理过程中，及时向甲方通报屋顶租赁进展情况，包括潜在承租方的反馈、租赁条款的洽谈情况等重要信息。对潜在承租方的资质、信誉等进行必要的调查和了解，确保承租方具备履行租赁合同的能力和条件。协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。在租赁合同签订后，负责跟进合同的履行情况，及时协调解决可能出现的问题。不得与承租方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的收费标准及支付方式收取代理费用，不得擅自提高收费标准或采取其他不正当手段获取利益。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同项下屋顶租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如甲方与承租方续签租赁合同，乙方在同等条件下享有优先代理促成续签的权利。2.租金支付承租方应按照与甲方签订的租赁合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月[X]元，租金总额为[具体金额]元。甲方应在收到承租方支付的租金后[X]个工作日内，按照本合同约定向乙方支付代理费用。代理费用标准为租金总额的[X]%，即代理费用金额为[具体金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自与第三方就该屋顶进行租赁相关接触或洽谈，自行签订租赁合同或变更租赁条件，导致乙方无法促成甲方与承租方签订租赁合同或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付代理费用[X]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若因甲方提供的屋顶信息虚假、不准确或不完整，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行代理职责或履行职责不当，导致甲方无法与承租方签订租赁合同或甲方遭受损失的，乙方应向甲方退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与承租方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付代理费用[X]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担因该行为给第三方造成的损失赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的收费标准及支付方式收取代理费用，擅自提高收费标准或采取其他不正当手段获取利益的，乙方应将多收取的费用退还甲方，并按照多收取费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月__