房屋场地转让合同范本

PAGE房屋场地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋场地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋场地位置该房屋场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋情况房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及程度]。房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如卫生间洁具、厨房炉灶、照明灯具等]。3.场地情况场地面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。场地现状：[描述场地的地形地貌、平整程度、有无附着物等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。对房屋场地的权属、质量等情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证所转让的房屋场地权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋场地及相关资料。协助乙方办理房屋场地转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。自合同签订之日起至房屋场地交付之日止，妥善保管房屋场地，不得擅自改变其现状，不得损坏房屋场地及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋场地及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。对房屋场地进行查验、评估等权利，但不得损害甲方合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋场地及相关资料，并按照法律法规的规定及合同约定使用和管理房屋场地。在办理房屋场地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。自接收房屋场地之日起，承担房屋场地的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（法律法规另有规定的除外）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋场地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款，乙方应在办理房屋场地产权过户登记手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.定金罚则若乙方未按照本合同约定支付定金或在支付定金后反悔不购买该房屋场地，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，应双倍返还乙方定金。四、房屋场地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋场地交付给乙方。2.交付内容房屋场地及附属设施设备。房屋场地的相关产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等资料原件及复印件（复印件应加盖甲方公章）。与房屋场地有关的其他文件和资料，如房屋质量保修书、房屋使用说明书等。3.交付方式双方应在交付现场进行交接，共同查验房屋场地及附属设施设备的状况，并签署房屋场地交接清单。交接清单应详细记录房屋场地及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋场地所在地的房地产管理部门及土地管理部门申请办理产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的额外费用，由该方承担。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。甲方应积极配合乙方提交相关证明文件，并按照房地产管理部门及土地管理部门的要求签署相关文件；乙方应按照要求提供个人身份证明、购房款支付凭证等资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋场地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的房屋场地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋场地现状或损坏房屋场地及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋场地后，擅自改变房屋场地用途或损坏房屋场地及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与