房产业务合作合同范本

PAGE房产业务合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在房产业务领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。4.项目目标：双方共同合作，致力于将本项目打造成具有高品质、市场竞争力的房产项目，实现项目的顺利开发、销售及盈利。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。对合作项目的开发、建设、销售等重大事项具有知情权，并有权提出合理建议和意见。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供项目开发所需的土地资源，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。按照国家法律法规及相关政策要求，办理项目开发建设所需的各类审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相应费用。负责协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，确保项目开发建设顺利进行。按照本合同约定的时间和方式，投入项目开发建设所需的资金，并确保资金的足额到位和合理使用。负责组建专业的项目开发团队（包括但不限于工程管理团队、营销团队等），并确保团队具备相应的专业能力和经验，能够高效履行职责。按照本合同约定，及时向乙方提供与合作项目相关的各类信息和资料，包括但不限于土地资料、项目规划设计文件、销售数据等。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。对合作项目的开发、建设、销售等工作提供专业的技术支持和建议，并有权参与相关决策。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供项目开发建设所需的专业技术服务，包括但不限于项目规划设计、工程施工管理、营销策划等，并确保服务质量符合行业标准和本项目要求。按照国家法律法规及相关政策要求，协助甲方办理项目开发建设所需的各类审批手续，并提供必要的技术文件和资料。负责制定项目开发建设计划和营销推广方案，并组织实施，确保项目按照计划顺利推进和销售目标的实现。对项目开发建设过程中的工程质量、安全管理等工作进行监督和检查，及时发现并解决问题，确保项目质量和安全。按照本合同约定的时间和方式，投入项目开发建设所需的专业技术人员和资金，并确保资源的合理配置和有效利用。负责与项目相关的供应商、合作伙伴等进行洽谈、签约和管理，确保项目开发建设所需的物资和服务及时供应和质量可靠。按照本合同约定，及时向甲方汇报合作项目的进展情况和相关信息，并接受甲方的监督和检查。三、合作方式及收益分配1.合作方式双方共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。甲方以土地资源及部分资金投入作为合作基础，乙方以专业技术服务及部分资金投入参与合作。双方按照本合同约定的职责分工，各自负责合作项目的相关工作，并相互配合、协作，确保项目顺利推进。2.收益分配项目销售收入扣除项目开发建设成本（包括但不限于土地成本、建安成本、营销费用、管理费用等）及应缴纳的税费后，为项目可分配利润。双方按照以下方式分配项目可分配利润：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配时间为每季度末进行一次结算，结算完成后[X]个工作日内，按照双方应得份额进行利润分配。四、项目开发建设管理1.项目规划设计乙方负责根据项目地块特点、市场需求及甲方要求，制定项目规划设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的规划设计方案后[X]个工作日内给予审核意见，如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至方案通过审核。项目规划设计方案确定后，如需进行重大调整，须经双方协商一致，并重新履行审核程序。2.工程施工管理乙方负责组建专业的工程施工管理团队，按照国家法律法规及相关工程建设标准规范，组织项目工程施工，并确保工程质量、进度和安全。乙方应定期向甲方汇报工程施工进展情况，每月提交工程进度报告，每季度提交工程质量报告和安全报告。甲方有权对工程施工过程进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方要求落实整改措施。3.项目营销推广乙方负责制定项目营销推广方案，并组织实施。营销推广方案应包括市场定位、营销策略、推广渠道、销售计划等内容，并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的营销推广方案后[X]个工作日内给予审核意见，如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至方案通过审核。乙方应根据营销推广方案，积极开展项目宣传推广活动，提高项目知名度和市场关注度，促进项目销售。同时，乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，每周提交销售周报，每月提交销售月报。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合作项目开发建设延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合作项目开发建设延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部开发建设完成并清算完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方