房屋买卖定金合同范本

PAGE房屋买卖定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就购买房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无产权纠纷，产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的相关手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关信息。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行付款及其他义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方未能按照本合同约定提供房屋或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法签订房屋买卖合同或无法履行合同义务，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等，具体条款双方可根据实际情况协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法签订房屋买卖合同或无法履行合同义务，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接损失和间接损失，如购房机会损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金或签订房屋买卖合同，或未按照合同约定履行付款及其他义务，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/