房屋建设代建合同范本

PAGE房屋建设代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设项目，委托乙方作为代建方负责该项目的建设管理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[房屋建设项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户型说明]等。4.项目内容：负责项目的整体规划、设计协调、施工管理、质量监督、进度控制、安全管理等工作，确保项目按照相关标准和要求顺利建设完成。协助甲方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。负责与勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关参建单位进行沟通协调，确保各单位之间的工作衔接顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设过程中的各项费用支出情况。按照本合同约定，对项目建设成果进行验收。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门及周边单位、居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，自主选择勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等参建单位，但需确保所选单位具备相应资质和良好信誉。在法律法规允许的范围内，对项目建设过程中的具体事务进行决策和管理。2.义务：严格按照国家法律法规、相关政策以及本合同约定，组织实施项目建设管理工作，确保项目质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。建立健全项目建设档案管理制度，妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，项目竣工后按照规定移交相关档案。对项目建设过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更或不可抗力等原因导致项目成本增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设管理要求1.质量要求：乙方应确保项目建设质量符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准和规范，工程质量达到[具体质量目标，如合格、优良等]。在施工过程中，乙方应督促施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，建立质量检查制度，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和整改质量问题。2.进度要求：乙方应制定详细的项目建设进度计划，并报甲方备案。项目建设应按照进度计划顺利推进，确保在合同约定的工期内竣工交付使用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.安全要求：乙方应建立健全项目建设安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。督促施工单位制定安全施工方案，落实安全防范措施，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。因乙方原因发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致项目质量不符合要求、工期延误或发生安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施、赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书