新安厂房租赁合同范本

PAGE新安厂房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方新安厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于新安[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以附件一《厂房位置图》为准。2.厂房现状：该厂房为[厂房建成时间]建成的[厂房结构类型]结构厂房，目前处于[厂房现有装修及设施设备情况描述]状态。乙方已对该厂房的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定，合法使用该厂房，不得利用该厂房从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额及递增情况如下表所示：|租赁年份|租金标准（元/月）|租金总额（元）||||||第一年|[X]|[X]||第二年|[X×(1+X%)]|[X×(1+X%)×12]||……|……|……||第[X]年|[X×(1+X%)^(X1)]|[X×(1+X%)^(X1)×12]|2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该厂房及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该厂房，甲方有权终止本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并给予乙方适当补偿。2.义务：甲方应保证该厂房及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、排水等条件。在租赁期间，甲方应负责对该厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该厂房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商注册、消防验收等手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该厂房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对该厂房进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增设的可移动附属设施设备，但不得损害该厂房的原有结构和设施设备。对于乙方装修、改造或增设的不可移动附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿，双方协商一致的除外。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用该厂房而产生的水电费、物业费、税费等所有费用。乙方应合理使用该厂房及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因导致该厂房及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，做好该厂房的消防安全、环境卫生等工作，不得在该厂房内存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因引发安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该厂房转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回该厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该厂房及其附属设施设备完好交还甲方。乙方交还的厂房及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、厂房维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该厂房主体结构的维修和保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该厂房主体结构出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应赔偿责任。2.乙方应负责该厂房内部设施设备（包括但不限于照明设备、水电线路、门窗等）的日常维修和保养。如因乙方原因导致该厂房内部设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。3.对于该厂房及附属设施设备的维修保养，双方应建立维修记录档案，记录维修时间、维修内容、维修费用等情况。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借该厂房或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回该厂房，乙方应按照合同租金总额의[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本