房屋买卖尾款合同范本

PAGE房屋买卖尾款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]，以下简称“主合同”），现乙方已支付了部分购房款，尚余尾款未支付，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖尾款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌、型号及现状]。4.该房屋相关权益情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，且该房屋未设立任何形式的居住权、地役权等其他物权负担。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋买卖尾款。在乙方未按照本合同约定支付尾款时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋符合主合同约定的交付条件，并按照主合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。负责办理该房屋产权转移登记手续，确保在本合同约定的时间内将房屋产权过户至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分（具体费用承担方式见本合同第五条）。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付尾款后，有权要求甲方按照主合同约定交付房屋，并办理房屋产权转移登记手续。有权对房屋的质量、装修及附属设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖尾款。在房屋交付时，按照主合同约定及甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋及附属设施设备，并签署相关交接文件。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照法律法规及当地政策规定承担应承担办理产权登记手续的费用。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、尾款支付1.尾款金额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应于[具体支付日期]前将尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：银行转账。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付1.在乙方支付尾款后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及物品：房屋钥匙[X]套；房屋产权证书原件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与房屋相关的其他资料及物品（如有）。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在房屋交接文件中注明。甲方应按照主合同约定及相关法律法规的规定，在合理期限内负责修复或赔偿。五、费用承担1.办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如印花税、登记费等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、交易手续费等]。2.因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，按照主合同约定及双方协商确定的方式承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照尾款金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋总价款[X%]的标准向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若甲方未能在本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照尾款金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋总价款[X%]的标准向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。3.若甲方提供的房屋不符合主合同约定的交付条件，或存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修损失、租金损失、修复费用等。4.若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日应按照未支付尾款金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款[X%]的标准向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至尾款实际支付之日止。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋结构修复费用、因房屋用途改变导致的价值贬损等。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因产权登记手续延误或无法办理导致的经济损失、违约金损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。