房屋出让合同补充协议

PAGE房屋出让合同补充协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋出让合同签订日期]签订了《房屋出让合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具等详细情况]，卫生间配备[洁具品牌及规格等详细情况]。2.附属设施及设备房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储物间等]，具体情况如下：车库：面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]，车库门为[材质及规格]，内部地面[装修材料及工艺描述]。车位：位于[小区内车位具体位置]，编号为[车位编号]。储物间：位于[储物间具体位置]，面积为[X]平方米，有[门窗情况描述]。房屋内配备的设备包括但不限于[列举设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，具体品牌、型号及使用状况如下：空调：客厅为[品牌及型号]，匹数为[X]，使用年限约为[X]年；卧室1为[品牌及型号]，匹数为[X]，使用年限约为[X]年；卧室2为[品牌及型号]，匹数为[X]，使用年限约为[X]年。冰箱：品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，容积为[X]升，使用年限约为[X]年。洗衣机：品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，洗涤容量为[X]公斤，使用年限约为[X]年。热水器：品牌为[品牌名称]，类型为[燃气/电/太阳能等]，容量为[X]升，使用年限约为[X]年。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及主合同约定收取房屋出让款。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。义务保证所出让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施、设备，并保证交付时房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按时足额缴纳。对房屋及附属设施、设备在交付前的质量问题负责维修和整改，确保乙方接收后能正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利在按照本补充协议及主合同约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。对房屋及附属设施、设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方按时足额缴纳。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区物业管理规定进行施工。如因乙方擅自改造导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施、设备，每逾期一天，应按照房屋出让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。甲方违反本补充协议中关于房屋质量保证、协助办理过户等其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的额外费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋出让款，每逾期一天，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本补充协议中关于房屋使用、配合过户等其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的额外费用。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或给房屋造成严重损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋出让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为《房屋出让合同》的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准