房屋做防水防漏协议书

PAGE房屋做防水防漏协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要进行防水防漏处理，乙方具备专业的防水防漏服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行防水防漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋类型：[住宅/商业/其他]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）防水防漏具体部位及要求1.屋面防水清理屋面杂物及灰尘，确保基层平整、干燥、无裂缝。涂刷[X]遍防水涂料，厚度达到[具体厚度]毫米，要求涂层均匀、无漏刷、无气泡。铺设防水卷材，卷材搭接宽度不小于[具体宽度]厘米，卷材铺设应平整、牢固，与屋面基层粘结紧密。2.卫生间防水对卫生间地面及墙面进行基层处理，地面向地漏方向找坡，坡度不小于[具体坡度]%。涂刷[X]遍防水涂料，墙面高度不低于[具体高度]厘米，地面防水层厚度达到[具体厚度]毫米，确保防水效果。做闭水试验，蓄水时间不少于[具体时间]小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象，如发现渗漏，乙方应及时返工处理，直至防水合格。3.厨房防水同卫生间防水基层处理要求，地面向地漏方向找坡，坡度不小于[具体坡度]%。涂刷[X]遍防水涂料，地面防水层厚度达到[具体厚度]毫米，墙面防水层高度不低于[具体高度]厘米。4.外墙防水对外墙墙面进行清理，修补墙面裂缝、孔洞等缺陷。涂刷[X]遍外墙专用防水涂料，涂层厚度均匀，无流坠、漏刷现象，确保外墙防水效果，防止雨水渗漏至室内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行防水防漏施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。在乙方施工完毕后，有权对防水防漏工程质量进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的施工方案。协助乙方做好施工前的准备工作，如清理施工现场、提供施工用水用电等必要条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付防水防漏工程费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付防水防漏工程费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的施工方案，并有权按照施工方案进行施工。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方协商解决。2.义务具备从事防水防漏工程的专业资质和相应技术人员，确保施工质量符合国家和地方相关标准以及本协议约定的要求。按照本协议约定的时间和要求进场施工，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成防水防漏工程。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。施工完毕后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对防水防漏工程质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费返工修复，直至达到合格标准。三、费用及支付方式（一）费用总额本防水防漏工程费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成屋面防水施工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成卫生间、厨房防水施工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方完成全部防水防漏工程且经甲方验收合格后，双方办理工程结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方施工的防水防漏工程应符合国家和地方现行的防水工程施工质量验收规范及标准，确保防水效果达到优良等级，在质保期内不出现渗漏现象。（二）验收程序1.中间验收乙方在完成每个分项工程（如屋面防水、卫生间防水、厨房防水等）施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.竣工验收乙方完成全部防水防漏工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到乙方申请报告后的[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收内容包括防水工程质量、施工工艺、现场清理等方面。如工程质量符合本协议约定及相关标准，甲方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，整改完毕后重新申请验收，直至验收合格。五、质保期及售后服务（一）质保期本防水防漏工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）售后服务1.在质保期内，如发现防水防漏工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排专业人员到达现场进行检查和维修。2.对于因乙方施工质量问题导致的渗漏等故障，乙方应免费进行返工修复，直至达到合格标准。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务，维修费用按照实际发生的材料费用和人工费用收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、窝工损失、预期利润损失等）。2.若因甲方原因导致乙方施工中断或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，包括但不限于人工费用增加、材料浪费、工期延误违约金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进场施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人施工的费用、房屋因渗漏造成的损失等）。2.若乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工修复后仍不符合质量标准或逾期未完成返工修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋修复费用、因渗漏导致的其他财产损失、因房屋无法正常使用造成的租金损失或经营损失等）。3.若乙方未按照本协议约定履行质保期及售后服务义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于维修费用、因渗漏造成的其他损失等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执