房屋代购合同协议模板

PAGE房屋代购合同协议模板甲方（代购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被代购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备相关房屋资源及代购能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]（二）房屋现状1.该房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交房时间为[具体日期]。2.房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态。若房屋为毛坯房，乙方应确保房屋主体结构质量符合国家相关标准，无明显质量瑕疵。若房屋为已装修房，乙方应如实告知甲方房屋装修情况，包括装修材料、装修质量等，并提供相关装修资料。（三）房屋产权情况1.该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利受限情况。乙方应确保在代购过程中，房屋产权状况保持稳定，不存在被查封、抵押、冻结等影响甲方取得房屋产权的情形。2.房屋产权证书办理情况：[已取得房产证/正在办理房产证，预计办理时间为[具体日期]]。若房屋正在办理房产证，乙方应积极协助开发商及相关部门办理产权证书，确保甲方能够按照合同约定及时取得房屋产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和标准代购房屋。有权了解房屋代购的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在乙方代购房屋过程中，发现乙方存在违约行为或损害甲方利益的情况时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及其他相关费用。积极配合乙方办理房屋代购过程中的各项手续，如签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及其他相关费用。在代购房屋过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、负责的态度为甲方代购房屋，严格按照甲方的要求和本协议约定的条件寻找合适的房屋。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与开发商或房屋出售方签订购房合同，并确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。协助甲方办理房屋贷款、产权登记等相关手续，提供必要的指导和帮助。在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合交付条件，并及时通知甲方。三、代购费用及支付方式（一）代购费用1.甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找合适房屋、协助签订购房合同、办理相关手续等服务的费用。2.若因甲方原因导致房屋代购过程中产生额外费用，如因甲方资料不全导致办理贷款手续延误产生的费用、因甲方变更购房要求导致的费用增加等，由甲方自行承担。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方违反本协议约定，无权要求乙方返还定金；若乙方违反本协议约定，应双倍返还甲方定金。2.首付款：在乙方为甲方找到符合要求的房屋，并协助甲方与开发商或房屋出售方签订购房合同后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，乙方应将相关购房合同及付款凭证交付给甲方。3.尾款：在房屋产权证书办理完毕并交付给甲方后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间若房屋为现房，乙方应在甲方支付全部代购费用及相关款项后的[X]日内，协助甲方办理房屋交付手续；若房屋为期房，开发商按照合同约定交付房屋后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。（二）房屋交付标准1.房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。2.若房屋为已装修房，装修应符合双方约定的装修标准，乙方应确保装修质量符合相关规范要求，无明显质量问题。（三）房屋交接手续1.房屋交付前，乙方应通知甲方进行房屋验收。甲方应在接到通知后的[X]日内对房屋进行验收，验收内容包括房屋主体结构、装修情况、配套设施等。2.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知乙方。乙方应负责协调开发商或相关责任方进行整改，直至房屋符合交付标准。3.房屋验收合格后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋交接的各项事宜，包括房屋钥匙、水电燃气卡、物业资料等的交接。五、产权办理（一）办理时间乙方应积极协助甲方办理房屋产权证书，在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定的时间要求，及时向开发商或相关部门提交办理产权证书所需的资料，并督促开发商或相关部门尽快办理产权证书。预计产权证书办理时间为自房屋交付之日起[X]个工作日内（具体时间以实际办理情况为准）。（二）办理费用办理房屋产权证书所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲方承担。乙方应在办理产权证书前，向甲方明确告知各项费用的金额及支付方式，并协助甲方办理缴费手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付代购费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代购服务部分对应的费用及违约金，同时甲方无权要求乙方返还已支付的定金。2.若甲方提供虚假信息或因甲方原因导致购房合同无法签订或履行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为代购房屋所支出的费用、预期利益损失等。3.若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理房屋代购过程中的各项手续，导致代购工作无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代购服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的条件和标准为甲方代购房屋，或未如实告知房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的全部费用、赔偿甲方的购房差价损失、装修损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋交付手续或产权证书，每逾期一日，应按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在代购房屋过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担双倍返还定金及赔偿甲方全部损失的责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法