房租转租委托合同范本

PAGE房租转租委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋的转租事宜委托给乙方办理，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理房租转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.转租委托事项甲方委托乙方负责寻找合适的转租承租人，并以甲方名义与转租承租人签订转租租赁合同，办理相关转租手续，包括但不限于收取租金、押金等款项，处理与转租承租人之间的沟通、协调等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理转租事宜的进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。有权对乙方与转租承租人签订的转租租赁合同进行审查，并提出意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本合同约定收取转租收益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够顺利办理转租手续。协助乙方与转租承租人进行沟通和协商，提供必要的协助和支持。按照本合同约定，承担与该房屋转租相关的税费及其他费用（如有明确约定）。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与他人签订该房屋的转租租赁合同或采取其他影响乙方办理转租事宜的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托报酬。在办理转租事宜过程中，有权根据实际情况与转租承租人进行合理的沟通和协商。2.义务以专业、负责的态度，按照法律法规及本合同约定，积极寻找合适的转租承租人，努力促成转租租赁合同的签订。向甲方如实报告办理转租事宜的进展情况，及时反馈相关信息，包括但不限于潜在转租承租人的情况、转租租赁合同的条款等。在与转租承租人签订转租租赁合同前，将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改和完善。妥善保管与转租事宜相关的文件、资料和款项，按照本合同约定进行处理和交付。严格遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益，不得擅自泄露甲方及该房屋的相关信息。三、委托报酬及支付方式1.委托报酬乙方完成本合同约定的转租委托事项后，甲方应向乙方支付委托报酬，报酬金额为转租租金总额的[X]%（大写：[具体金额大写]）。2.支付方式甲方在收到转租承租人支付的租金及押金后，按照以下方式向乙方支付委托报酬：在扣除应由甲方承担的相关税费及其他费用后，将剩余租金及押金中的委托报酬部分支付给乙方。支付时间为甲方收到款项后的[X]个工作日内。四、费用承担1.在办理房租转租事宜过程中，因甲方原因产生的费用，如房屋产权纠纷处理费用、因甲方提供资料不实导致的相关费用等，由甲方自行承担。2.因乙方原因产生的费用，如乙方在寻找转租承租人过程中产生的差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。3.与该房屋转租相关的税费及其他法定费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分（如有明确规定）。如无明确规定，则根据实际情况协商分担。五、转租租赁合同的签订与履行1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始寻找转租承租人，并在找到合适的转租承租人后，及时与甲方沟通。如甲方对转租承租人及转租租赁合同条款无异议，乙方应在[X]个工作日内与转租承租人签订转租租赁合同。2.转租租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规的要求，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等。3.在转租租赁合同履行过程中，乙方应协助甲方处理与转租承租人之间的纠纷和问题，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如转租承租人违反转租租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施维护甲方权益，如解除合同、追究违约责任等。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理转租事宜，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元（大写：[具体金额大写]）。如因甲方违约给乙方造成损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，自行与他人签订该房屋的转租租赁合同或采取其他影响乙方办理转租事宜的行为，甲方应向乙方支付违约金[X]元（大写：[具体金额大写]），并按照本合同约定向乙方支付委托报酬。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时寻找转租承租人、未如实报告办理进展情况、未妥善保管相关款项等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元（大写：[具体金额大写]）。如因乙方违约给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自泄露甲方及该房屋的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元（大写：[具体金额大写]）。若乙方与转租承租人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元（大写：[具体金额大写]）。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托报酬。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的转租委托事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协