房屋买卖经纪合同范本

PAGE房屋买卖经纪合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[经纪机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照注册号]联系地址：[经纪机构联系地址]联系电话：[经纪机构联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋买卖经纪服务事宜，经协商一致，签订本合同。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体情况]（二）房屋权属情况1.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权人为[产权人姓名]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、服务内容（一）提供房源信息乙方应通过各种合法渠道收集、筛选符合甲方要求的房屋信息，并向甲方提供详细的房源资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、权属情况等。（二）陪同看房乙方应根据甲方的时间安排，陪同甲方实地查看符合要求的房屋，向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方的疑问。（三）协助谈判乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，提供专业的谈判建议和技巧，争取最优惠的交易价格和条件。（四）促成交易乙方应积极协调各方关系，促使甲方与房屋出售方达成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋买卖经纪服务。有权对乙方提供的服务进行监督和检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关信息。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规和相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方支付剩余未付的经纪服务费用。有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋买卖经纪服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密。及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，解答甲方的疑问。在促成房屋买卖交易后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。四、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用标准甲方应向乙方支付的经纪服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.甲方在签订本合同之日向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.甲方在房屋买卖交易达成后，签订房屋买卖合同之日向乙方支付剩余经纪服务费用，即人民币[X]元。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致经纪服务费用标准需要调整的，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法达成，应承担乙方已发生的费用，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应按照经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应采取措施弥补不足，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方因自身原因导致房屋买卖交易无法达成，应退还已收取的经纪服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________