房子租赁抵押合同范本

PAGE房子租赁抵押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（抵押权人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[联系电话]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于承租方有房屋租赁需求，出租方同意出租其所有的房屋，并为承租方提供房屋租赁抵押服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[具体用途]使用，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器、装修等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，承租方应如期交还房屋。承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：承租方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。承租方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至出租方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金，同时收回房屋。四、房屋抵押1.承租方同意以本合同项下租赁房屋向出租方设定抵押，作为承租方履行本合同项下各项义务的担保。2.抵押担保的范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金以及出租方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。4.在租赁期间，如因承租方原因导致出租方行使抵押权，承租方应积极配合，并无条件协助出租方办理相关手续，包括但不限于腾空房屋、协助办理房屋过户等。因行使抵押权给承租方造成的损失，由承租方自行承担。五、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督承租方按照合同约定使用房屋及附属设施。在承租方逾期支付租金或违反本合同其他约定时，有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。在租赁期间，有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知承租方。在承租方不履行本合同义务时，有权行使抵押权，以实现其债权。2.义务应按照合同约定将房屋及附属设施交付给承租方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因房屋质量问题给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经承租方书面同意，不得擅自提高租金或提前终止合同。（二）承租方权利义务1.权利有权按照合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，有权要求出租方对房屋进行必要的维修和保养。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权转租房屋，但应提前书面通知出租方，并按照本合同约定履行相关义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和当地的房屋租赁管理规定，不得利用房屋从事违法活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。未经出租方同意留存的物品，出租方有权自行处置。在租赁期间，应承担房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.若出租方未按照本合同约定履行义务，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若承租方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金，同时收回房屋。3.若承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施严重影响房屋正常使用，或利用房屋从事违法活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失。4.若因不可抗力等原因导致房屋无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租