房产与装修公司协议书

PAGE房产与装修公司协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，欲对其进行装修，乙方为专业的装修公司，具备相关装修资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其房产进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方装修的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房产为[毛坯房/二手房/已装修部分改造房]，现状为[详细描述房产现状，如墙面地面情况、水电线路等]。2.装修内容及要求室内装修客厅：地面铺设[具体材质及规格的地板，如实木地板，厚度为[X]毫米]；墙面采用[乳胶漆品牌及型号，颜色为[具体颜色]]粉刷；天花板进行[吊顶类型，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为[具体造型]]。卧室：地面铺设[与客厅相同或不同材质的地板]；墙面张贴[壁纸品牌及款式，颜色为[具体颜色]]；安装[具体规格的衣柜，材质为[实木/板材等]]。厨房：定制整体橱柜，材质为[具体材质，如多层实木板]，颜色为[具体颜色]，包含炉灶、水槽、消毒柜等厨房电器（品牌及型号分别为[炉灶品牌及型号]、[水槽品牌及型号]、[消毒柜品牌及型号]）；墙面和地面铺贴[瓷砖品牌及规格，颜色为[具体颜色]]。卫生间：安装[具体品牌及型号的马桶，如智能马桶]、[淋浴花洒品牌及型号]、[浴室柜品牌及型号，材质为[实木/板材等]]；墙面和地面铺贴[瓷砖品牌及规格，颜色为[具体颜色]]；进行[防水处理的具体工艺及要求，如涂刷[X]遍防水涂料，厚度达到[X]毫米]。室外装修阳台：地面铺设[防滑地砖品牌及规格，颜色为[具体颜色]]；安装[晾衣架品牌及型号]。外立面：对建筑物外立面进行[清洗/翻新/装饰等具体项目，如清洗后重新涂刷外墙漆，颜色为[具体颜色]，品牌及型号为[外墙漆品牌及型号]]。其他装修要求装修风格为[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]，乙方应根据该风格进行设计和施工，确保整体装修效果协调一致。所有装修材料应符合国家环保标准，乙方需提供材料的质量合格证明文件。装修过程中应保证房屋结构安全，不得擅自改动房屋主体结构和承重结构。如需改动，应经甲方书面同意，并由具备相应资质的设计单位出具设计方案。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容及要求进行施工，如乙方未按约定执行，有权要求乙方整改或承担违约责任。在装修过程中，有权知晓装修工程的相关情况，包括材料采购、施工人员安排等。义务向乙方提供装修所需的房产相关资料，包括但不限于房产证复印件、房屋原始结构图等。按照本协议约定的付款方式和时间及时支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业装修许可等。在乙方施工过程中，应给予必要的配合，如协调邻里关系等，避免因甲方原因导致施工延误或出现其他问题。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程的实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理安排施工进度、施工人员和装修材料。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。义务按照本协议约定的装修内容及要求，精心组织施工，确保装修工程质量达到国家相关标准和本协议约定的标准。负责装修工程所需材料的采购、运输和保管，确保材料质量符合要求。所有采购的材料应向甲方提供详细的清单及质量合格证明文件。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，应加强对施工人员的管理，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，应通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定承担保修责任。在保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、装修费用及付款方式1.装修费用经双方协商一致，本次装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含装修工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.付款方式预付款：合同签订后三日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：装修工程进度达到[另一个具体进度节点，如泥瓦工程完成、油漆工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本装修工程的工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。2.乙方应根据工程实际情况，合理安排施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，工期可相应顺延：因设计变更或甲方提出新的装修要求导致工程量增加或施工难度加大的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方未按本协议约定及时支付工程款导致乙方无法正常采购材料或安排施工人员的；经甲方书面同意的其他合理原因。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时应满足本协议约定的装修内容及要求。乙方应确保装修工程质量达到优良标准，如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内参与验收，如甲方未能按时参加，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每个分部分项工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后双方应签署验收记录。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关验收资料。甲方应在接到申请报告后[X]天内组织乙方及相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加和工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方擅自变更装修内容或要求，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或给予必要配合，导致施工延误或出现其他问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修内容及要求进行施工，或装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换装修材料或施工人员，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或人员费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议