新房无证转让合同范本

PAGE新房无证转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了购买新房的相关协议，但该房屋尚未取得房产证，现甲方有意将该新房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就新房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方转让给乙方的新房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状该房屋目前处于[建设进度，如在建、已封顶等]状态，相关配套设施[如电梯、水电等]正在[建设或安装情况]。房屋内部为毛坯状态，墙面、地面、门窗等均为原始建筑状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该新房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、建设进度、质量问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该新房拥有合法的转让权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的权益。协助乙方与开发商办理与该房屋相关的手续，包括但不限于变更购房合同主体等事宜，在办理过程中提供必要的协助和配合，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责按照与开发商签订的购房协议履行相关义务，如按时支付房款、遵守小区物业管理规定等，确保不因甲方自身原因影响乙方最终取得房屋。自本合同签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让给第三方或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括如实告知房屋情况、协助办理手续等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，享有该新房转让后的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。承担因受让该新房而产生的相关税费及其他合理费用，具体费用明细由双方根据实际情况另行协商确定。配合甲方及开发商办理与该房屋相关的手续，提供必要的资料和信息，在办理过程中遵守相关规定和要求，因乙方自身原因导致手续办理延误或出现问题的，由乙方自行承担责任。自本合同签订之日起，应关注房屋建设进度及相关情况，如有合理建议或疑问可与甲方协商沟通，但不得无故干扰甲方正常履行与开发商的购房协议。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的新房转让款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期款项：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如主体完工]后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在房屋具备交付条件且甲方协助乙方办理完与开发商的相关手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定将转让款支付至甲方指定账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付房屋交付时间：在房屋通过竣工验收并具备交付条件后，甲方应及时通知乙方办理交付手续。交付时间预计为[预计交付日期]，如因不可抗力或其他非甲方可控因素导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付标准：房屋应符合与开发商签订的购房协议中约定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。甲方应确保交付时房屋不存在明显质量问题，如墙面裂缝、地面空鼓等。交付手续：交付时双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单，确认房屋现状及相关设施设备的完好情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、房屋质量保证书、使用说明书等。2.手续办理甲方应在本合同签订后积极协助乙方与开发商办理购房合同主体变更等相关手续。办理手续过程中产生的费用按照本合同约定承担。乙方应按照开发商及相关部门的要求及时提供所需资料，配合完成手续办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在办理完与开发商的相关手续后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续产生的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、利息损失、因房屋问题导致的其他直接经济损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋转让给第三方或设定权利负担，导致乙方无法取得房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付逾期违约金，直至办理完产权证书之日止。若甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付逾期入住违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款作为违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，不配合办理相关手续或提供虚假资料，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担违约责任，按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修等行为，导致房屋价值受损或影响房屋交付及后续手续办理的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由