小区物业合同终止协议

PAGE小区物业合同终止协议甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《[小区名称]物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况本小区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，[X]户业主。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.物业服务内容原合同约定乙方为小区提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、配电设备、消防设施、路灯、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护管理，包括小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等，但不包括业主的人身、财产保险和保管责任。交通秩序与车辆停放管理，制定小区内车辆行驶和停放规则，确保交通顺畅和车辆停放有序。协助政府进行社区管理，包括配合相关部门开展社区安全、卫生、环保等工作。物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录、巡查记录等，并定期更新和保管。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。有权查阅乙方的物业服务档案资料。义务在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用。协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的协助和配合。按照法律法规和业主大会的决议，履行相关义务。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助办理物业服务交接手续。在物业服务交接期间，有权要求甲方支付合理的费用，以确保物业服务的正常进行。义务在本协议签订之日起[X]日内，停止提供物业服务，并将物业服务相关的设施设备、档案资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。妥善处理物业服务期间的遗留问题，包括但不限于未完成的维修项目、业主投诉等。向甲方提供物业服务费用的结算清单，并配合甲方进行费用结算。不得泄露业主的个人信息和商业秘密。三、费用结算1.物业服务费用甲方应按照原合同约定的标准和方式，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用。经双方核对，截至合同终止日，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用对于物业服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生额进行结算。乙方应在办理物业服务交接手续前，向甲方提供费用明细清单，并由双方共同核对确认。费用结算完成后，甲方应按照约定支付相应费用。四、物业交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业服务交接。乙方应在交接日期前完成所有物业服务工作的收尾工作，并确保物业服务的正常停止。2.交接内容设施设备乙方应将小区内的共用设施设备，包括电梯、水泵、配电设备、消防设施、路灯等，进行全面检查和维护，并确保其正常运行。同时，乙方应向甲方移交设施设备的相关资料，如设备清单、维修记录、保养合同等。档案资料乙方应将物业服务期间形成的所有档案资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录、巡查记录等，移交给甲方或甲方指定的第三方。档案资料应整理成册，并确保其完整性和准确性。办公用品及物资：乙方应将物业服务期间使用的办公用品、清洁工具、维修工具等物资进行清理和盘点，并移交给甲方或甲方指定的第三方。物资交接时，双方应签署交接清单。人员交接乙方应在交接日期前妥善处理好员工的劳动关系，并确保员工在交接日期后不再为小区提供物业服务。如有需要，乙方应协助甲方办理员工的交接手续。3.交接程序双方应共同成立交接工作小组，负责组织和协调物业服务交接工作。交接工作小组应由双方指定的人员组成，人数不少于[X]人。乙方应在交接日期前[X]日，向甲方提交物业服务交接清单，并通知甲方进行交接检查。交接清单应详细列出交接的设施设备、档案资料、办公用品及物资等内容。甲方应在接到乙方的交接通知后，按照交接清单进行逐一检查。如发现问题，应及时与乙方沟通并要求乙方进行整改。乙方应在规定的时间内完成整改，并重新提交交接清单。双方对交接内容检查无误后，应签署物业服务交接确认书。确认书应明确交接的时间、内容、双方的权利义务等事项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定停止提供物业服务或未按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于业主投诉导致的经济赔偿、因物业服务中断给小区造成的负面影响等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或业主的个人信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于经济赔偿、声誉损失等。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______