承包场地开发合同范本

PAGE承包场地开发合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细情况]场地（以下简称“该场地”），乙方具备场地开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方场地开发事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地范围该场地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.开发内容乙方负责对该场地进行整体开发，包括但不限于场地平整、基础设施建设（如道路铺设、水电管网铺设等）、建筑物建设（如按照甲方要求建设[具体建筑物类型及用途，如办公楼、厂房等]）以及相关配套设施的建设（如绿化景观、停车场等）。开发应符合国家及当地关于土地利用、城市规划、建筑工程等方面的法律法规及政策要求。3.开发标准场地平整应达到[具体平整度标准，如场地高差不超过[X]厘米等]。基础设施建设应满足[具体使用功能及质量标准，如道路承载能力达到[X]吨/平方米，水电管网能够满足[具体使用规模]的需求等]。建筑物建设应符合[具体建筑设计规范及质量标准，如建筑结构安全等级为[X]级，抗震设防烈度为[X]度等]，并通过相关部门的验收。配套设施建设应符合[具体景观设计及使用标准，如绿化覆盖率达到[X]%，停车场车位数量及布局满足[具体停车需求]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对开发成果进行验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该场地的相关权属证明文件及资料，确保乙方对场地开发的合法性。协助乙方办理场地开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付开发费用。协调处理场地周边关系，为乙方开发工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得场地开发费用。在开发过程中，根据实际情况合理调整开发方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务严格按照本合同约定的开发内容、标准及时间要求进行场地开发工作，确保开发质量和进度。自行承担场地开发过程中的各项费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等，但本合同另有约定的除外。在开发过程中遵守国家及当地的法律法规及政策要求，因乙方原因导致的任何法律纠纷及责任由乙方自行承担。定期向甲方汇报开发工作进展情况，接受甲方的监督检查。开发工作完成后，负责清理场地内的施工废弃物等，恢复场地周边环境。在场地开发完成后，按照本合同约定向甲方交付符合要求的开发成果，并提供相关的竣工资料。三．开发费用及支付方式1.开发费用总额本合同场地开发费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。场地平整工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础设施建设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑物主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付开发费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。开发工作全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余开发费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、开发期限1.本合同场地开发期限自合同签订之日起[X]个月。乙方应在开发期限内完成全部开发工作，并向甲方交付符合要求的开发成果。2.如因甲方原因导致开发工作延误的，开发期限相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致开发工作延误的，每延误一天，乙方应按照开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.开发工作完成后，乙方应提前[X]天向甲方提交验收申请，并提供相关竣工资料。甲方应在收到验收申请及竣工资料后[X]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的开发内容、标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入开发期限。3.经甲方及相关部门验收合格的，视为乙方完成开发工作。验收合格后，双方应签署验收合格文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方开发工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的开发内容、标准及时间要求进行开发工作，乙方应按照开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担整改费用及由此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同的开发工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方开发的成果不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改直至符合标准；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__