建筑房屋合同补充协议

PAGE建筑房屋合同补充协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原建筑房屋合同签订日期]签订了《建筑房屋合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.建筑工程内容乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和质量标准，完成房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容。具体施工要求如下：基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，基础深度应符合设计要求，确保房屋的稳定性。主体结构工程：严格按照设计图纸进行施工，保证混凝土强度等级达到[具体强度等级]，钢筋规格和用量符合设计标准，墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满。屋面工程：做好防水处理，采用[防水材料名称]，坡度符合设计规定，确保屋面无渗漏现象。内外墙装饰工程：外墙采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆等]，内墙采用[内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆等]，保证墙面平整、色泽均匀。水电安装工程：按照设计要求铺设电线管道和给排水管道，确保水电线路安全、畅通，各插座、开关、水龙头等安装位置准确、牢固。乙方应根据现场实际情况，合理安排施工进度，确保工程按时完成。施工进度计划应在本补充协议签订后[X]日内提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照计划执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权按照本补充协议及原合同的约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方限期整改或承担相应责任。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加额外费用，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。义务严格按照本补充协议及原合同约定的施工规范、质量标准和施工进度要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家及地方相关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪音等，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录文件、质量检验报告等。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式本补充协议签订后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算完成后，甲方支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.工程款结算工程竣工后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料给甲方。甲方应在收到结算报告及资料后[X]日内进行审核，如有异议应在[X]日内通知乙方，双方协商解决。结算依据为原合同约定的工程价款、本补充协议约定的调整内容以及实际发生的工程量。工程量的计算应按照国家及地方现行的工程量计算规则进行。如因甲方原因导致结算延迟，甲方应按照应支付而未支付的工程款金额，按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。四、工程变更1.如在施工过程中需要对工程设计、施工内容等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加费用，由乙方自行承担责任，且乙方应按照原设计要求恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定按时足额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的施工规范、质量标准和施工进度要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准，并承担逾期违约金。逾期违约金按照每日工程总价的[X]%计算，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。本补充协议自双方签