房源预约保留协议合同

PAGE房源预约保留协议合同甲方（预约方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被预约方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预约乙方所拥有的特定房源，并希望乙方为其保留该房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房源预约保留协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房源信息乙方所提供的房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房源目前处于[现房/期房]状态，预计交付时间为[具体日期]。2.预约服务内容乙方同意为甲方保留上述房源，在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将该房源另行出售、出租或与第三方签订任何形式的交易合同。甲方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定保留房源。在本协议约定的期限内，有权按照本协议约定的条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。有权对乙方提供的房源信息进行查询和了解。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付预约保留金人民币[X]元。在本协议约定的期限内，按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预约保留金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约保留金。2.义务按照本协议约定为甲方保留房源，不得将该房源另行出售、出租或与第三方签订任何形式的交易合同。在本协议有效期内，及时向甲方提供房源的相关信息，包括房屋现状、产权情况、周边配套设施等。在甲方提出签订正式房屋买卖合同的要求后，按照本协议约定的条件与甲方签订合同，并协助甲方办理相关购房手续。三、预约保留金1.金额：甲方应向乙方支付预约保留金人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预约保留金支付至乙方指定的银行账户。3.用途：预约保留金用于保证甲方在本协议约定的期限内按照本协议约定的条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，预约保留金将作为购房款的一部分；若甲方未在本协议约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，且不符合本协议约定的退还预约保留金的条件，乙方有权没收甲方已支付的预约保留金。四、预约期限1.本协议的预约期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.在预约期限届满前，甲方有权书面通知乙方延长预约期限，经乙方书面同意后，预约期限相应延长。延长后的预约期限由双方另行书面约定。五、正式房屋买卖合同的签订1.在预约期限内，乙方应提前[X]个工作日通知甲方签订正式房屋买卖合同的时间、地点及所需资料。2.甲方应按照乙方通知的时间和地点，携带相关资料与乙方签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。3.若甲方未能在乙方通知的时间和地点签订正式房屋买卖合同，且未提前书面通知乙方并说明合理理由，视为甲方放弃签订正式房屋买卖合同的权利，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约保留金。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定，该房源的购房总价为人民币[X]元。房屋价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：签订正式房屋买卖合同之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体日期]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，并按照贷款合同约定按时偿还银行贷款；若甲方贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。七、房屋交付1.乙方应在房屋具备交付条件之日起[X]个工作日内通知甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。在办理房屋交付手续时，甲方应支付相关的房屋交付费用，包括但不限于物业费、维修基金等。3.房屋交付时，乙方应保证房屋符合国家及地方相关标准和约定的交付条件，如房屋质量、配套设施等。若房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应负责整改直至房屋符合交付条件，并承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预约保留金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预约保留金，同时甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未在本协议约定的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，且不符合本协议约定的退还预约保留金的条件，乙方有权没收甲方已支付的预约保留金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房总价的[X]%支付违约金。甲方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还甲方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留房源，将该房源另行出售、出租或与第三方签订任何形式的交易合同，乙方应双倍返还甲方已支付的预约保留金，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还甲方已支付的预约保留金。若乙方交付的房屋不符合国家及地方相关标准和约定的交付条件，乙方应负责整改直至房屋符合交付条件，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。整改期限超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还甲方已支付的购房款。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，