房屋全款订金合同范本

PAGE房屋全款订金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋全款订金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、花园等权益，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金及房屋全款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何遗留问题。按照合同约定履行其他相关义务，如协助乙方办理房屋交接手续、提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定向甲方支付订金及房屋全款。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需明确每期支付时间和金额]。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。按照合同约定履行其他相关义务，如遵守房屋所在小区的管理规定、不得擅自改变房屋结构等。三、订金条款1.订金金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付订金人民币[X]元整。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.订金用途及处理本订金作为乙方购买该房屋的担保，如乙方按照本合同约定履行义务，订金在房屋全款中抵扣；如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收订金。四、房屋全款支付条款1.支付期限乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前X日]将房屋全款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式支付方式同订金支付方式，即[具体支付方式]。五、房屋交付条款1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋全款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋钥匙、房屋附属设施设备清单、房屋产权证书及其他相关资料等内容。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。六、产权过户条款1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋全款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订金及房屋全款，同时甲方应按照房屋全款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋产权状况，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付订金或房屋全款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝按照合同约定接收房屋、办理产权过户手续等，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照房屋全款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致办理房屋产权过户手续出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决条款1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有