小区车库租赁合同协议

PAGE小区车库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小区车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：甲方将位于[小区名称][具体楼号][车库编号]的小区车库出租给乙方使用。该车库为[具体结构，如独立式、连体式等]，建筑面积为[X]平方米，具备正常使用功能，可停放[车辆类型，如小型汽车等]一辆。2.配套设施：车库内配备有[列举车库内已有的设施，如照明设施、通风设施等]，乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。2.支付时间：若选择月付，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户；若选择季付，乙方应在每季度首月__日前支付当季租金；若选择半年付，乙方应在每半年首月__日前支付半年租金；若选择年付，乙方应在租赁起始日前一次性支付全年租金。3.甲方账户信息：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车库，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定提供车库及相关配套设施，并负责对车库及设施进行定期维修保养，确保其正常运行。因甲方原因导致车库无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方如需对车库进行改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用车库及相关配套设施。在租赁期限内，乙方享有车库的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转租给第三方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用车库及相关配套设施，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他损坏车库的行为。因乙方使用不当导致车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还车库及相关配套设施，并保证其完好无损。如乙方损坏或丢失设施，应按照市场价格予以赔偿。五、车库的使用与维修1.使用规定乙方应将车库用于停放车辆，不得擅自改变其用途。乙方应保持车库内整洁卫生，不得在车库内堆放杂物或进行其他影响车库正常使用的行为。乙方在使用车库过程中，应注意安全，不得在车库内进行明火作业或存放易燃易爆物品。2.维修责任因自然损耗导致车库及设施损坏的，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏导致车库及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于车库及设施的一般维修，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修；对于重大维修，甲方应在合理时间内进行维修，但应尽量减少对乙方使用车库的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供车库或相关配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行其他损坏车库的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将车库转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法