店铺补充合同范本模板

PAGE店铺补充合同范本模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充合同的背景及目的本补充合同是基于甲乙双方在履行原合同过程中，为进一步明确双方权利义务，解决可能出现的新情况、新问题而签订。旨在确保店铺租赁关系的顺利延续，保障双方的合法权益，促进租赁活动的有序进行。二、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积本补充合同所涉及的店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺的具体范围以原合同所附的店铺平面图为准，该平面图作为本补充合同的附件，与本补充合同具有同等法律效力。店铺的现状为[描述店铺交付时的装修、设施设备等情况]，乙方确认在签订本补充合同前已对店铺现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。2.经营范围乙方承诺在租赁期间，仅在该店铺内从事[明确约定的经营范围]经营活动，不得擅自超出该经营范围进行其他商业活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方用于其他经营项目。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充合同或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回店铺的，有权按照相关法律法规的规定提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，向乙方提供符合约定条件的店铺及相关设施设备，并确保店铺的正常使用功能。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁店铺相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定使用租赁店铺及相关设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致店铺无法正常使用的，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。在符合法律法规及本补充合同约定的前提下，有权对店铺进行必要的装修装饰，但装修装饰方案应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间等]。合理使用租赁店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺的结构、用途及外观。如需对店铺进行装修装饰或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修装饰或改造过程中应确保安全，不得损害甲方及第三方的合法权益。装修装饰或改造完成后，乙方应负责恢复店铺原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁店铺内的日常维修保养工作，确保店铺设施设备的正常使用。如因乙方原因导致店铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本补充合同及原合同的约定，如期将店铺及相关设施设备交还甲方。交还的店铺应保持原状（正常损耗除外），乙方装修装饰部分不得拆除或破坏，甲方对乙方的装修装饰部分不承担任何补偿责任。四、租金及其他费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的依据为[说明租金调整的具体原因，如市场行情变化、物价指数变动等]。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时足额支付租金。2.其他费用乙方应按照相关法律法规及实际使用情况，承担租赁期间与店铺使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等。上述费用由乙方自行向相关部门或单位缴纳，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.变更本补充合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本补充合同。解除合同的，双方应按照本补充合同及原合同的约定进行结算，并办理相关手续。在履行本补充合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本补充合同无法继续履行的；一方严重违反本补充合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本补充合同的约定，清理各自的财产及债权债务关系。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同及原合同的约定向乙方提供符合条件的店铺及相关设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因无法正常使用店铺而遭受的实际损失计算，包括但不限于租金损失、经营损失等。若甲方擅自提前收回店铺，除应按照法律法规的规定给予乙方合理补偿外，还应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺的结构、用途及外观，或未经甲方书面同意对店铺进行装修装饰或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，逾期未完成的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。如果乙方违反本补充合同约定的经营范围，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本补充合同及原合同的约定如期将店铺及相关设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的租赁期限届满之日止。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力