承包大棚转租合同范本

PAGE承包大棚转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得[大棚所在地详细地址]大棚的承包经营权，现甲方愿意将该大棚转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方承包大棚转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租大棚基本情况1.大棚位置：位于[大棚具体坐落位置，精确到门牌号或地块编号等]。2.大棚面积：经双方测量及确认，该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.大棚现状：大棚目前处于[具体现状描述，如已搭建好种植设施、闲置未使用等情况]状态，包含[列举大棚内现有设施设备，如种植架、灌溉系统等，可详细说明规格、数量等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年转租费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应按以下方式支付：自合同签订后的每年[具体支付日期]前，乙方支付当年的转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应通过银行转账方式将转租费用支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用大棚。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所转租的大棚享有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁给第三方等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用大棚，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与大棚使用相关的手续，提供必要的证明文件等，确保乙方能够合法、顺利地使用大棚。在转租期限内，不得干扰乙方正常使用大棚，保证大棚周边环境符合乙方使用要求。按照合同约定向乙方交付大棚及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施设备。在转租期限内，有权对大棚进行合理的改造和利用，但不得改变大棚的主体结构，如因改造导致大棚损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担赔偿责任。有权要求甲方协助办理与大棚使用相关的手续。2.义务：按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变大棚用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付转租费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的转租费用及违约金。负责大棚的日常维护、保养，保证大棚及其附属设施设备处于良好的使用状态。在转租期限届满或合同解除后，乙方应将大棚及附属设施设备完好无损地交还甲方。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于大棚使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在大棚内从事生产经营活动时，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。五、大棚的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将大棚及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对大棚及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录大棚及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等信息。2.返还：转租期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将大棚及附属设施设备返还给甲方。返还的大棚及附属设施设备应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付转租费用或履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付转租费用，除支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。3.如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.乙方在使用大棚过程中，如因自身原因造成大棚及周边环境损坏或污染，应负责修复或治理，并承担相应的费用。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。本合同涉及的双方商业秘密等信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两