小区瓷砖改造合同范本

PAGE小区瓷砖改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区需要进行瓷砖改造工程，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区瓷砖改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围：甲方所在小区内[具体楼号及单元号]的公共区域瓷砖，包括但不限于楼道地面、楼梯踏步、电梯前室地面及墙面等部位的瓷砖进行拆除及重新铺设。2.瓷砖规格及材质：乙方应使用符合国家质量标准的[具体品牌及型号]瓷砖，瓷砖颜色为[详细描述颜色]，规格为[长×宽×厚]，确保瓷砖的质量和美观度。3.施工工艺：乙方应按照行业标准及规范的施工工艺进行操作，拆除原有瓷砖时应尽量减少对周边结构的影响，拆除后对地面及墙面进行清理和平整处理。铺设瓷砖前应做好基层防水处理，采用[具体的粘贴材料及施工方法]进行瓷砖粘贴，确保瓷砖粘贴牢固、平整，缝隙均匀一致，表面无空鼓、开裂等现象。4.配套设施：在瓷砖改造过程中，乙方应负责对涉及的门窗、栏杆、消防设施等配套设施进行必要的保护，如因施工造成损坏应及时修复或更换。同时，乙方应合理安排施工顺序，避免对小区居民的正常生活造成较大影响，如因施工需要临时占用公共区域或影响居民通行，应提前通知甲方并采取相应的防护措施。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方完成施工后，有权对工程质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供小区瓷砖改造所需的相关资料，包括小区规划图纸、原有瓷砖铺设情况等，协助乙方了解施工场地的具体情况。负责协调小区居民与乙方施工之间的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。有权根据施工实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备完成本工程所需的专业资质和施工能力，提供相关资质证明文件供甲方查阅。按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本合同约定的要求。负责施工现场的安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场，将施工垃圾运至指定地点。按照本合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致瓷砖出现损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本小区瓷砖改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于瓷砖材料费用（含损耗）、人工费用、机械费用、运输费用、管理费、利润、税金及因施工可能产生的一切费用。在合同履行过程中，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部瓷砖拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部瓷砖铺设工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工且经甲方组织相关部门及小区居民代表验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方及小区居民造成的全部损失。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决工期延误及费用增加等问题。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门及小区居民代表进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应负责返工直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工程质量问题给甲方及小区居民造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及小区居民造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方应承担因工期延误给甲方及小区居民造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律