店铺转卖过户合同范本

PAGE店铺转卖过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一间店铺，现欲将该店铺转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态]，乙方应按照原用途继续使用该店铺，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。3.店铺现状：甲方保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已取得该店铺的合法所有权及相关经营所需的证照。店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺所有权、装修、设备及物品等一切相关权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理店铺过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理过户手续。尾款：在店铺过户手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务：保证对转让店铺拥有合法的所有权及处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并承担因该店铺产权问题引发的一切法律责任。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否存在潜在的质量问题或安全隐患等。在本合同签订后[X]日内，将该店铺的相关产权证书、经营证照等资料原件交付给乙方，并协助乙方办理店铺过户手续及相关经营证照的变更手续。办理过户手续及证照变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在店铺交付前，负责处理该店铺的一切债权债务关系，确保乙方接收店铺后不受任何第三方的干扰或主张权利。按照合同约定的时间和条件，将店铺及相关物品交付给乙方。交付时，应确保店铺内现有装修、设备及物品等与附件清单一致，且处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付店铺、协助办理过户手续等。在接收店铺后，有权按照自己的意愿经营使用该店铺。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理店铺过户手续及相关经营证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在接收店铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。同时，应按照原店铺用途使用该店铺，如需改变用途，应提前取得相关部门批准并办理相应手续。接收店铺后，负责承担该店铺的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将店铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署店铺交付确认书，确认店铺的交付情况。交付确认书应包括店铺的现状、交付时间、交付物品清单等内容。3.交付标准：店铺交付时，应满足以下条件：店铺内现有装修、设备及物品等与附件清单一致，且处于正常使用状态。甲方已清理完毕该店铺的一切债权债务关系，不存在任何第三方对该店铺主张权利的情况。该店铺的相关产权证书、经营证照等资料原件已按照合同约定交付给乙方。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理店铺过户手续。2.办理流程：甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于双方身份证明、店铺产权证书、转让合同等。乙方应按照相关部门的要求，填写申请表格，提交申请资料，并缴纳办理过户手续所需的费用。相关部门对申请资料进行审核，如审核通过，将办理店铺过户手续，并颁发新的产权证书。3.责任承担：办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付店铺、未协助办理过户手续、隐瞒店铺真实情况等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关内容或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____