展厅门店出租合同范本

PAGE展厅门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将展厅门店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.展厅门店位置：甲方将位于[详细地址]的展厅门店（以下简称“该展厅门店”）出租给乙方使用。该展厅门店建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《展厅门店平面图》为准。2.展厅门店用途：乙方租赁该展厅门店仅用于[乙方经营用途，如展示销售[具体产品类别]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该展厅门店及其附属设施设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施清单（如有）：[详细列举配套设施，如照明设备、空调系统、消防设施、展示架等]。乙方应在租赁期间妥善使用和维护配套设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。如因乙方故意或重大过失导致配套设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该展厅门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该展厅门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个[支付周期起始日]前。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加或租金明显低于市场水平，双方可协商调整租金标准。调整租金标准的，应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该展厅门店及其配套设施交还甲方且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该展厅门店的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定将该展厅门店及其配套设施交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。负责对该展厅门店及其配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该展厅门店及其配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应维修费用。协助乙方办理与该展厅门店经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该展厅门店及其配套设施。在租赁期间，有权根据经营需要对该展厅门店进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将该展厅门店恢复原状交还甲方。有权自主开展经营活动，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营行为。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该展厅门店及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该展厅门店及其配套设施损坏的。（此处乙方义务部分可继续详细展开，如遵守物业管理规定、按时缴纳水电费物业费等，因篇幅限制暂未全部罗列完整，以下同）六、物业管理1.物业费标准：乙方应按照该展厅门店所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：物业费支付方式与租金支付方式相同，即每[支付周期]支付一次，具体支付时间为每个[支付周期起始日]前。3.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下物业管理服务（具体服务内容可根据实际情况详细列举）：[如安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等]。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]个工作日内将水电费支付凭证复印件提交给甲方备案。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业费、水电费等费用超过[X]天，或擅自改变该展厅门店用途、擅自转租该展厅门店等严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。在租赁期间，如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该展厅门店超过[X]天，乙方有权书面通知甲方解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接和结算，结清所有费用，并办理相关手续。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金、物业费、水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.如乙方擅自改变该展厅门店用途、擅自转租该展厅门店、擅自拆除或损坏该展厅门店及其配套设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如甲方擅自提前收回该展厅门店或未按照本合同约定履行维修、协助等义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该展厅门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。