库房厂房出租合同范本

PAGE库房厂房出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将库房厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.库房厂房位置甲方出租给乙方的库房厂房位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号及方位描述]。该库房厂房所在土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.库房厂房结构及设施库房厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[X]层。内部设施包括但不限于：电力系统：配备有[X]千瓦的供电容量，安装有[具体配电箱规格及数量]个配电箱，可满足乙方正常生产经营用电需求。给排水系统：拥有独立的供水管道，水源为[水源地说明]，日供水量可达[X]立方米；排水系统完善，设有[排水管道规格及排水方式说明]，能够及时排除生产生活污水。消防设施：按照国家相关消防标准，配备了[灭火器品牌及数量、消防栓规格及数量、自动喷水灭火系统类型及覆盖面积等详细说明]等消防设施，确保消防安全。通风系统：安装有[通风设备类型及数量，如排风扇、通风管道等]，可有效保持室内空气流通。地面情况：库房地面为[地面材质，如水泥地面、环氧地面等]，平整坚实，承载能力满足乙方生产设备放置及货物堆放要求。3.附属区域库房厂房周边设有[X]平方米的空地，可供乙方合理使用，用于货物临时堆放、车辆停放等。配套有独立的办公区域，面积为[X]平方米，包含[办公室数量及布局说明]间办公室，装修状况为[装修程度描述，如精装修、毛坯等]，配备有[办公桌椅、文件柜等办公设备清单]等基本办公设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。3.租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管库房厂房及内部设施设备。如因乙方原因造成库房厂房或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。3.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房厂房后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证库房厂房及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁前如实向乙方告知库房厂房的真实情况，包括但不限于房屋结构、消防设施、水电供应等情况。甲方应按照合同约定的时间交付库房厂房，确保乙方能够按时使用。如因甲方原因导致乙方不能按时使用库房厂房，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期间，甲方应负责对库房厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房厂房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并及时安排维修。甲方应尊重乙方对库房厂房的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入库房厂房。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房厂房及附属设施设备，在租赁期限内享有库房厂房的使用权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，确保库房厂房及附属设施设备正常使用。在租赁期间，如乙方因生产经营需要对库房厂房进行合理装修或改造，应提前书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方可进行装修或改造，但不得损害库房厂房的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将库房厂房恢复原状交还甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用库房厂房及附属设施设备，不得擅自改变库房厂房的用途、结构及设施设备的使用功能。如因乙方原因造成库房厂房或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应做好库房厂房及周边区域的环境卫生和安全保卫工作，不得在库房厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致库房厂房及周边区域出现安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将库房厂房及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的库房厂房及附属设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付库房厂房、未及时维修设施设备等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变库房厂房用途等，应承担违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给库房厂房造成损坏或影响甲方后续出租的，乙方还应负责修复或赔偿相应损失。3.如一方违反合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（可根据实际情况增加或修改）1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订