房顶漏雨装修合同范本

PAGE房顶漏雨装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现漏雨问题，需要进行维修及装修处理，乙方具备相关专业资质和能力，能够为甲方提供房顶漏雨维修及装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶漏雨装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状甲方房屋的房顶存在多处漏雨现象，导致屋内部分区域出现水渍、墙皮脱落等问题，严重影响了房屋的正常使用和美观。2.维修及装修内容乙方负责对甲方房顶进行全面检查，找出漏雨原因并进行修复。具体包括：拆除房顶原有损坏的防水层、保温层等，重新铺设高质量的防水卷材，确保防水效果达到国家标准；对损坏的保温材料进行更换，恢复房顶的保温性能；对房顶表面进行清理和平整处理后，根据甲方要求进行装修，如铺设新型环保的屋面瓦，使房顶外观更加美观且具备良好的防水、隔热功能。3.材料及工艺要求乙方所使用的所有材料必须符合国家质量标准及环保要求，具备相应的质量检测报告和合格证书。防水卷材应选用知名品牌的优质产品，其厚度、材质等参数应符合行业规范；屋面瓦应具有良好的抗风、防雨、防晒性能，颜色和款式应与房屋整体风格相协调。在施工工艺方面，乙方应严格按照相关施工规范和标准进行操作，确保每一道工序都达到高质量要求。例如，防水卷材的铺设应平整、牢固，搭接处应严密无缝隙；保温材料的填充应均匀、密实，不得留有空洞。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房顶漏雨装修工作。在乙方施工质量不符合合同要求时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和房顶情况，为施工做好准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如进入小区的施工许可等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准，为甲方提供房顶漏雨维修及装修服务。制定详细的施工计划和方案，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、施工人员配备、安全保障措施等内容。自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用等，但合同另有约定的除外。施工过程中应遵守国家法律法规和相关施工规范，确保施工安全。采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护网等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理和清洁，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，及时清理现场，将施工垃圾运至指定地点。对施工质量负责，在质保期内对因施工质量问题出现的房顶漏雨等情况进行免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、装修费用及支付方式1.装修费用经双方协商一致，本次房顶漏雨装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成房顶防水维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部房顶装修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。2.验收标准按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准执行。验收内容包括房顶防水效果、保温性能、装修外观等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且因整改导致的工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.双方对工程质量有争议时，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明乙方施工质量不符合合同要求，乙方应承担检测费用及相应的违约责任；如检测结果证明乙方施工质量符合合同要求，检测费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方擅自变更合同约定的装修内容或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工便利条件、未及时协调邻里关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成房顶漏雨装修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料或设备，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具