小区物业保安合同协议

PAGE小区物业保安合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，需要专业的保安服务以维护小区的安全与秩序；乙方是一家具备合法资质从事保安服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所涉及的服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的公共区域、建筑物内外、停车场等甲方指定的区域。（二）服务内容1.人员出入管理负责对小区出入口进行24小时值守，对进出小区的人员、车辆进行严格盘查、登记。严禁无关人员、车辆进入小区，对可疑人员和车辆进行详细询问并及时报告甲方或相关部门。核实进入小区人员的身份信息，如业主卡、访客证等，确保人员身份合法合规。对于外来访客，需在访客登记簿上详细记录来访时间、被访人姓名、事由等信息，并通知被访人确认后，方可放行。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻计划，安排保安人员定时对小区内各区域进行巡逻，包括但不限于楼前屋后、地下车库、公共设施设备区域等。巡逻过程中要保持警惕，注意发现各类安全隐患，如门窗未关、水电设施异常等，并及时采取措施或报告甲方。巡逻时需佩戴明显的标识，携带必要的巡逻工具，如对讲机、手电筒等，确保通讯畅通，能够及时应对各类突发事件。3.车辆停放管理负责小区内停车场的车辆停放管理工作，引导车辆有序停放，确保停车场内交通秩序良好。对进出停车场的车辆进行登记，核实车辆信息，防止车辆被盗、被损等情况发生。对于违规停放的车辆，及时进行劝阻和纠正，如车主拒不配合，可报告甲方并采取相应措施。4.安全监控与应急处置负责监控小区内的安全监控系统，确保监控设备24小时正常运行，实时关注小区内的动态情况。发现异常情况及时通知巡逻人员前往查看，并做好记录。制定完善的应急预案，针对可能出现的各类突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，保安人员应在第一时间到达现场，采取有效的应急措施，保护小区业主的生命财产安全，并及时报告甲方及相关部门。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，身体健康，无违法违纪记录。所有保安人员在上岗前需经过严格的培训，熟悉小区的基本情况、服务内容和应急处置流程。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持仪容仪表整洁、端庄。在工作过程中要文明礼貌、热情服务，不得与业主或其他人员发生争吵、冲突。3.乙方应定期对保安人员进行考核和培训，不断提高服务质量和业务水平。根据小区的实际情况和甲方的要求，适时调整服务内容和方式，确保服务工作的有效性和适应性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，对乙方未履行合同义务的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。如乙方的保安服务工作存在严重问题，影响小区的安全与秩序，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括小区的平面图、业主信息、设施设备分布等，协助乙方熟悉小区情况。为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公桌椅、通讯设备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。配合乙方做好小区内的安全防范工作，教育业主遵守小区的安全规定，共同维护小区的安全与秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取保安服务费用。如果甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。根据小区的实际情况和安全需要，有权制定合理的保安服务工作计划和措施，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在履行保安服务职责过程中，如遇紧急情况或突发事件，有权采取必要的应急措施，以保护小区业主的生命财产安全，并及时报告甲方及相关部门。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。确保小区内的安全与秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。配备足够数量的保安人员，并确保保安人员具备相应的资质和能力。保安人员的数量和资质应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，并满足小区的安全防范需要。对保安人员进行严格管理，建立健全保安人员的考勤、考核、培训等制度，加强保安人员的职业道德教育和业务技能培训，提高保安人员的综合素质和服务水平。定期向甲方汇报保安服务工作情况，及时反馈小区内的安全动态信息，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求及时调整服务工作。负责保安人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，确保保安人员的合法权益得到保障。因乙方原因导致小区内发生安全事故或其他损失时（包括但不限于业主的人身伤亡、财产损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。如因第三方原因导致损失，乙方应协助甲方进行调查处理，并尽最大努力减少损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供保安服务所需的人员工资、福利、社会保险、培训费用、设备维护费用、管理费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。因乙方服务质量问题导致小区内发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自减少保安人员数量或降低服务标准，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照减少人员数量或降低标准期间服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同