工业用房置换合同协议

PAGE工业用房置换合同协议甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称“甲方工业用房”），乙方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称“乙方工业用房”），双方经友好协商，达成如下工业用房置换合同协议：一、置换标的物及服务详细说明（一）甲方工业用房1.位置：[具体地址]2.面积：[X]平方米3.用途：工业生产4.房屋结构：[具体结构类型]5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设备等情况]6.产权情况：甲方拥有该工业用房的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方工业用房1.位置：[具体地址]2.面积：[X]平方米3.用途：工业生产4.房屋结构：[具体结构类型]5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设备等情况]6.产权情况：乙方拥有该工业用房的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。（三）置换服务内容1.双方负责各自工业用房的腾空、清理工作，确保置换后的房屋符合正常使用条件。2.协助对方办理工业用房产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合对方完成相关手续的办理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成工业用房的置换。对乙方提供的工业用房状况进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将甲方工业用房交付给乙方。保证甲方工业用房的产权清晰，无任何产权纠纷和权利受限情况。协助乙方办理甲方工业用房的产权变更登记手续，承担因甲方原因导致的手续办理费用。在置换过程中，遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒或虚报甲方工业用房的真实情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成工业用房的置换。对甲方提供的工业用房状况进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将乙方工业用房交付给甲方。保证乙方工业用房的产权清晰，无任何产权纠纷和权利受限情况。协助甲方办理乙方工业用房的产权变更登记手续，承担因乙方原因导致的手续办理费用。在置换过程中，遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒或虚报乙方工业用房的真实情况。三、置换流程及时间安排（一）置换流程1.本协议签订后，双方各自对拟置换的工业用房进行内部清理和准备工作。2.双方共同委托专业评估机构对甲方工业用房和乙方工业用房进行价值评估，评估费用由双方各自承担。评估报告出具后，双方确认评估价值。3.如评估价值存在差异，双方协商以差价方式进行找平。找平方式为：[具体说明找平方式，如现金补足差价等]4.双方根据评估结果和找平情况，确定最终的置换方案，并签订置换补充协议。5.按照置换补充协议的约定，双方办理工业用房的交接手续。交接手续包括但不限于房屋钥匙、产权证书、相关设备设施清单等的交接。6.交接完成后，双方协助对方办理工业用房产权变更登记手续。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，双方完成各自工业用房的内部清理和准备工作，并向对方提供清理完成的证明文件。2.本协议签订之日起[X]个工作日内，双方共同委托评估机构进行评估，并在评估报告出具后[X]个工作日内完成评估价值的确认。3.评估价值确认后[X]个工作日内，双方协商确定找平方式并签订置换补充协议。4.置换补充协议签订后[X]个工作日内，双方办理工业用房的交接手续。5.交接手续完成后[X]个工作日内，双方开始协助对方办理工业用房产权变更登记手续，并在法律法规规定的时间内完成产权变更登记。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将甲方工业用房交付给乙方，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的甲方工业用房存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将乙方工业用房交付给甲方，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的乙方工业用房存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照置换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商